購房合同中的交付標(biāo)準(zhǔn)

購房合同中的交付標(biāo)準(zhǔn)合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。第二條交付標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間、交付條件和交付方式將該房屋交付給乙方。2.2交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.3交付條件：該房屋交付時應(yīng)符合下列條件：（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋的物業(yè)管理費、水電費等各項費用已結(jié)清；（3）該房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施應(yīng)保持完好；（4）該房屋的鑰匙已交付給乙方。2.4交付方式：甲方應(yīng)將該房屋的實際控制權(quán)交付給乙方，乙方有權(quán)占有、使用該房屋。第三條交付瑕疵處理3.1甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或者其他瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定進行修復(fù)或者賠償。3.2甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條交付確認4.1乙方應(yīng)在收到該房屋時，對房屋的交付情況進行查驗，并在交付確認書中簽字確認。4.2乙方對交付的房屋有任何異議的，應(yīng)在交付確認書中載明，并通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議進行處理。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的時間、條件和方法交付該房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為該房屋總價款的__________%。5.2乙方未按照本合同約定的時間、條件和方法接收該房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為該房屋總價款的__________%。第六條其他約定6.1本合同的附件“交付確認書”是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.2本合同的簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法所在地，本合同的解釋和爭議解決均適用__________法律。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________附件：交付確認書一、附件列表：1.房屋交付確認書2.房屋買賣合同副本3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明4.房屋質(zhì)量檢測報告5.家具、家電清單6.物業(yè)管理費、水電費等費用清單二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定的時間、條件和方法交付房屋，認定為違約行為。2.甲方未按照合同約定的交付條件交付房屋，認定為違約行為。3.乙方未按照合同約定的時間、條件和方法接收房屋，認定為違約行為。4.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或者其他瑕疵，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋交付：指甲方按照合同約定，將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.質(zhì)量問題：指房屋在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、材料等方面存在的不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的問題。4.瑕疵：指房屋在交付時存在的輕微缺陷或者不足。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時間內(nèi)交付房屋。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或者賠償。3.乙方延遲接收房屋：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時間內(nèi)接收房屋。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋的出賣人，愿意向乙方出售房屋。2.乙方愿意購買甲方出售的