2024高檔社區(qū)高屋洋房買賣合同

2024高檔社區(qū)高屋洋房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的條件。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o(wú)效，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合本合同約定的條件。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。5.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.房屋過(guò)戶所需材料清單7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.房屋交付確認(rèn)書10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，視為違約。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未能自房屋交付之日起承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任，視為違約。5.甲方未履行協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，視為違約。6.甲方未按約定退還定金及賠償損失，視為違約。7.乙方未按約定支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.高檔社區(qū)：指設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美、服務(wù)高端的住宅區(qū)域。2.高屋洋房：指建筑風(fēng)格為洋房，位于高檔社區(qū)的住宅。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)稅費(fèi)轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。6.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房屋及其附屬物的所有權(quán)。7.處置權(quán)：指對(duì)房屋進(jìn)行出售、贈(zèng)與、抵押等行為的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償因此造成的損失。2.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)：解決辦法：甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此所遭受的損失。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，并繼續(xù)履行付款義務(wù)。4.乙方未能自房屋交付之日起承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任：解決辦法：乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。5.甲方未履行協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售位于高檔社區(qū)的高屋洋房。2.乙方為購(gòu)買方，