商場場地租賃合同范本(2024版)

編號：__________精選商場場地租賃合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

精選商場場地租賃合同范本(2024版)合同目錄一、定義與解釋1.1合同相關術語1.2合同雙方的含義1.3合同中用詞的含義二、租賃場地2.1租賃場地的描述2.2租賃場地的面積2.3租賃場地的使用范圍三、租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款四、租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式五、租賃場地的維護與保養(yǎng)5.1租賃場地的維護責任5.2租賃場地的保養(yǎng)責任5.3維修費用承擔方式六、合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的處理事項七、違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的具體規(guī)定7.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞桨?、爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點8.3爭議解決的時間限制九、合同的生效與解除9.1合同生效的條件9.2合同解除的條件9.3合同解除后的處理事項十、其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的轉讓條款10.3合同的附加條款十一、附件11.1租賃場地相關文件11.2租金支付憑證11.3其他相關文件十二、合同的修訂12.1修訂的條件12.2修訂的程序12.3修訂的效力十三、合同的解除與終止13.1解除與終止的條件13.2解除與終止的程序13.3解除與終止后的處理事項十四、附則14.1合同的解釋權14.2合同的適用法律14.3合同的完整性與有效性合同編號_________一、定義與解釋1.1合同相關術語1.1.1商場：指由甲方擁有、運營或管理的購物中心、商業(yè)綜合體等營業(yè)場所。1.1.2乙方：指承租甲方商場的乙方單位或個人。1.1.3租賃場地：指本合同約定由乙方租賃使用的商場內(nèi)的特定區(qū)域。1.2合同雙方的含義1.2.1甲方：指擁有商場所有權或經(jīng)營管理權的單位或個人。1.2.2乙方：指承租甲方商場的單位或個人。1.3合同中用詞的含義1.3.1本合同所用詞匯如無特殊說明，均采用本章定義與解釋中的含義。二、租賃場地2.1租賃場地的描述2.1.1租賃場地位于________商場內(nèi)，具體位置為________。2.1.2租賃場地實際使用面積為________平方米。2.2租賃場地的面積2.2.1租賃場地面積經(jīng)雙方測量確認，確認為________平方米。2.3租賃場地的使用范圍2.3.1乙方只限于在租賃場地內(nèi)進行________（經(jīng)營活動/展示活動等）。2.3.2乙方不得在租賃場地外進行與經(jīng)營活動相關的活動。三、租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租賃結束日期3.2.1租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前________天向甲方提出書面續(xù)租申請。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿，如乙方未提出書面續(xù)約申請，本合同自動終止。3.3.2甲方有權根據(jù)市場情況決定是否同意乙方的續(xù)約申請。四、租金與支付方式4.1租金金額4.1.1乙方向甲方支付的租金為每月________元人民幣。4.2租金支付周期4.2.1乙方應按照甲方規(guī)定的支付周期支付租金，支付周期為每月一次。4.3租金支付方式4.3.1乙方可通過銀行轉賬、支票等方式支付租金至甲方指定的賬戶。五、租賃場地的維護與保養(yǎng)5.1租賃場地的維護責任5.1.1乙方應負責租賃場地的日常維護與保養(yǎng)，確保場地設施的正常使用。5.2租賃場地的保養(yǎng)責任5.2.1乙方應按甲方的要求對租賃場地進行定期保養(yǎng)，并承擔相應的保養(yǎng)費用。5.3維修費用承擔方式5.3.1租賃場地內(nèi)因正常使用而產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔。5.3.2租賃場地內(nèi)因非正常使用或不可抗力因素導致的維修費用由甲方承擔。六、合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件6.2.1合同終止條件如下：a)租賃期滿，乙方未提出書面續(xù)約申請；b)乙方明確表示不再繼續(xù)租賃；c)乙方違反本合同的約定，甲方有權單方面終止合同；d)因不可抗力因素導致合同無法履行。6.3合同終止后的處理事項6.3.1合同終止后，乙方應立即搬離租賃場地，并將場地恢復至租賃開始前的狀態(tài)。6.3.2合同終止后，乙方應向甲方支付因提前終止合同而產(chǎn)生的違約金，違約金計算方式如下：a)提前終止合同導致甲方損失的租金按剩余租賃期限的租金總額計算；b)提前終止合同導致甲方損失的其他費用按實際損失計算。七、違約責任7.1違約行為的界定7.1.1乙方未按約定時間支付租金、未按約定使用租賃場地等行為均視為違約行為。7.2違約責任的具體規(guī)定7.2.1乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式如下：a)違約金按乙方應支付的租金的________%計算；b)違約金用于賠償甲方因乙方八、爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點8.2.1雙方同意將爭議解決的地點定為合同簽訂地。8.3爭議解決的時間限制8.3.1任何一方在發(fā)生爭議后，應在本合同規(guī)定的爭議解決方式下尋求解決，不得無故拖延。九、合同的生效與解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件9.2.1合同解除的條件如下：a)租賃期滿，乙方未提出書面續(xù)約申請；b)乙方明確表示不再繼續(xù)租賃；c)乙方違反本合同的約定，甲方有權單方面終止合同；d)因不可抗力因素導致合同無法履行。9.3合同解除后的處理事項9.3.1合同解除后，乙方應立即搬離租賃場地，并將場地恢復至租賃開始前的狀態(tài)。9.3.2合同解除后，乙方應向甲方支付因提前終止合同而產(chǎn)生的違約金，違約金計算方式如下：a)提前終止合同導致甲方損失的租金按剩余租賃期限的租金總額計算；b)提前終止合同導致甲方損失的其他費用按實際損失計算。十、其他條款10.1合同的保密條款10.1.1雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。10.2合同的轉讓條款10.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。10.3合同的附加條款10.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。十一、附件11.1租賃場地相關文件11.1.1商場平面圖11.1.2租賃場地使用說明書11.2租金支付憑證11.2.1租金支付收據(jù)11.2.2銀行轉賬憑證11.3其他相關文件11.3.1乙方經(jīng)營許可證復印件11.3.2乙方負責人身份證明復印件十二、合同的修訂12.1修訂的條件12.1.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2修訂的程序12.2.1合同修訂協(xié)議應明確修訂的內(nèi)容、日期及相關條款的變更。12.3修訂的效力12.3.1修訂后的合同條款與原合同具有同等法律效力。十三、合同的解除與終止13.1解除與終止的條件13.1.1合同解除與終止的條件如下：a)租賃期滿，乙方未提出書面續(xù)約申請；b)乙方明確表示不再繼續(xù)租賃；c)乙方違反本合同的約定，甲方有權單方面終止合同；d)因不可抗力因素導致合同無法履行。13.2解除與終止的程序13.2.1合同解除與終止應通過書面協(xié)議進行，并由雙方簽字蓋章。13.3解除與終止后的處理事項13.3.1合同解除與終止后，乙方應立即搬離租賃場地，并將場地恢復至租賃開始前的狀態(tài)。13.3.2合同解除與終止后，乙方應向甲方支付因提前終止合同而產(chǎn)生的違約金，違約金計算方式如下：a)提前終止合同導致甲方損失的租金按剩余租賃期限的租金總額計算；b)提前終止合同導致甲方損失的其他費用按實際損失計算。十四、附則14.1合同的解釋權14.1.1本合同的解釋權歸甲方所有。14.2合同的適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的完整性與有效性14.3.1本合同及其附件構成多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權在合同期內(nèi)對租賃場地進行裝修、改造或調(diào)整，但應提前通知乙方，并盡可能減少對乙方經(jīng)營活動的影響。1.2甲方應保證租賃場地的安全，確保乙方及顧客的人身和財產(chǎn)安全。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，甲方應承擔相應的法律責任。1.3甲方應負責租賃場地的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、安保、消防等。乙方應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃場地的使用性質(zhì)。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應按照甲方的要求，對租賃場地進行合理使用，不得擅自改變租賃場地的結構和設施。2.2乙方應負責租賃場地的日常維護和保養(yǎng)，確保場地設施的正常使用。如因乙方原因?qū)е略O施損壞或故障，乙方應承擔維修費用。2.3乙方應在合同期內(nèi)合法經(jīng)營，遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法或損害甲方商場的活動。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1如甲方和乙方選擇第三方中介進行合同洽談和協(xié)調(diào)，中介費用由甲方和乙方協(xié)商承擔。3.2第三方中介在合同履行過程中應保持中立立場，不得偏袒任何一方。中介方的行為不得違反甲乙雙方的合法權益。3.3甲方和乙方均有權在合同期內(nèi)解除與第三方中介的合作關系。如甲方和乙方?jīng)Q定解除合作關系，應提前通知第三方中介，并按約定支付相關費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地相關文件商場平面圖租賃場地使用說明書2.租金支付憑證租金支付收據(jù)銀行轉賬憑證3.其他相關文件乙方經(jīng)營許可證復印件乙方負責人身份證明復印件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃場地，擅自改變租賃場地的結構和設施。3.乙方在合同期內(nèi)未合法經(jīng)營，違反相關法律法規(guī)。4.甲方未按約定時間提供租賃場地，或提供的場地不符合約定條件。5.甲方未保證租賃場地的安全，導致安全事故發(fā)生。6.甲方未履行物業(yè)管理職責，導致租賃場地設施損壞或故障。三、法律名詞及解釋：1.商場：指由甲方擁有、運營或管理的購物中心、商業(yè)綜合體等營業(yè)場所。2.乙方：指承租甲方商場的單位或個人。3.租賃場地：指本合同約定由乙方租賃使用的商場內(nèi)的特定區(qū)域。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場地租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在催告后仍未支付，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。2.問題：乙方擅自改變租賃場地使用性質(zhì)。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復租賃場地的原使用性質(zhì)，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方在合同期內(nèi)違法經(jīng)營。