借名購房協(xié)議(2024版)

編號(hào)：__________借名購房協(xié)議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

借名購房協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：前言1.1借名購房協(xié)議的目的和原則1.2借名購房協(xié)議的適用范圍第二章：定義與解釋2.1合同相關(guān)術(shù)語的定義2.2合同中涉及的法律解釋第三章：借名人的權(quán)益與義務(wù)3.1借名人的權(quán)益3.2借名人的義務(wù)第四章：購房人的權(quán)益與義務(wù)4.1購房人的權(quán)益4.2購房人的義務(wù)第五章：購房資金的籌集與使用5.1購房資金的籌集方式5.2購房資金的使用規(guī)定第六章：購房過程的協(xié)調(diào)與配合6.1購房過程的協(xié)調(diào)6.2購房過程的配合第七章：房屋交付與使用7.1房屋交付的條件與時(shí)間7.2房屋使用的相關(guān)規(guī)定第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九章：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十章：違約責(zé)任10.1借名人的違約責(zé)任10.2購房人的違約責(zé)任第十一章：合同的終止與失效11.1合同終止的條件11.2合同失效的法律后果第十二章：合同的附則12.1合同的生效條件12.2合同的期限第十三章：其他約定13.1雙方的其他補(bǔ)充約定13.2對(duì)第三方權(quán)益的保障第十四章：附件14.1合同附件列表14.2附件內(nèi)容說明合同編號(hào)_________第一章：前言1.1借名購房協(xié)議的目的和原則1.1.2原則：本協(xié)議的簽訂遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。1.2借名購房協(xié)議的適用范圍1.2.1本協(xié)議適用于甲方與乙方之間進(jìn)行的借名購房活動(dòng)。1.2.2本協(xié)議不適用于任何違反我國法律法規(guī)的借名購房行為。第二章：定義與解釋2.1合同相關(guān)術(shù)語的定義2.1.1借名人：指為購買房產(chǎn)而提供名義的一方，甲方。2.1.2購房人：指實(shí)際購買房產(chǎn)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的一方，乙方。2.1.3借名購房：指甲方提供名義，乙方實(shí)際出資購買房產(chǎn)的行為。2.2合同中涉及的法律解釋2.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律。第三章：借名人的權(quán)益與義務(wù)3.1借名人的權(quán)益3.1.1甲方有權(quán)按照協(xié)議約定獲得購房收益。3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的購房行為，確保購房過程的合規(guī)性。3.2借名人的義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)同意作為購房人名義上的代理人，協(xié)助乙方完成購房手續(xù)。3.2.2甲方應(yīng)保證提供的名義真實(shí)有效，不得存在欺詐等違法行為。第四章：購房人的權(quán)益與義務(wù)4.1購房人的權(quán)益4.1.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定實(shí)際使用和處置所購房產(chǎn)。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)議約定的義務(wù)。4.2購房人的義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定出資購買房產(chǎn)，并承擔(dān)購房過程中的相關(guān)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)保證購房行為的合規(guī)性，不得利用甲方名義進(jìn)行違法活動(dòng)。第五章：購房資金的籌集與使用5.1購房資金的籌集方式5.1.1乙方應(yīng)自行籌集購房資金，確保資金的合法來源。5.2購房資金的使用規(guī)定5.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定使用購房資金，確保資金的合理使用。第六章：購房過程的協(xié)調(diào)與配合6.1購房過程的協(xié)調(diào)6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成購房過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、支付房款、辦理貸款等。6.2購房過程的配合6.2.1甲方應(yīng)在購房過程中提供必要的配合，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。第七章：房屋交付與使用7.1房屋交付的條件與時(shí)間7.1.1房屋交付條件：乙方支付完購房款及辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可交付房屋。7.1.2房屋交付時(shí)間：雙方約定交付日期，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方。7.2房屋使用的相關(guān)規(guī)定7.2.1乙方自房屋交付之日起，享有房屋使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。7.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及相關(guān)設(shè)施。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更的條件：在本協(xié)議有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。8.1.2合同變更的程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件與程序8.2.1合同解除的條件：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；8.2.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商解除。8.2.2合同解除的程序：8.2.2.1雙方簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2.2雙方按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第九章：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意繼續(xù)履行本協(xié)議。第十章：違約責(zé)任10.1借名人的違約責(zé)任10.1.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。10.2購房人的違約責(zé)任10.2.1乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十一章：合同的終止與失效11.1合同終止的條件11.1.1本協(xié)議履行完畢；11.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；11.1.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商終止。11.2合同失效的法律后果11.2.1本協(xié)議失效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、資金結(jié)算等。第十二章：合同的附則12.1合同的生效條件12.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的期限12.2.1本協(xié)議有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第十三章：其他約定13.1雙方的其他補(bǔ)充約定13.1.1雙方可以在本協(xié)議基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。13.2對(duì)第三方權(quán)益的保障13.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除不對(duì)任何第三方產(chǎn)生法律效力，除非第三方同意受本協(xié)議的約束。第十四章：附件14.1合同附件列表14.1.1附件1：房產(chǎn)買賣合同14.1.2附件2：借名購房協(xié)議書14.1.3附件3：身份證明文件14.1.4附件4：資金流水證明14.1.5附件5：其他相關(guān)文件14.2附件內(nèi)容說明14.2.1附件內(nèi)容為本協(xié)議的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。（合同方簽字）甲方（借名人）：_________乙方（購房人）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)利擴(kuò)大1.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供購房資金的來源證明，確保資金的合法性。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供身份證明及相關(guān)文件，以驗(yàn)證乙方的信譽(yù)和資質(zhì)。1.2甲方義務(wù)細(xì)化1.2.1甲方應(yīng)確保借名購房行為的合法性，不得利用乙方名義進(jìn)行違法活動(dòng)。1.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款、過戶等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方權(quán)利擴(kuò)大2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供借名購房的合法依據(jù)，以確保購房行為的合規(guī)性。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。2.2乙方義務(wù)細(xì)化2.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定出資購買房產(chǎn)，并承擔(dān)購房過程中的相關(guān)費(fèi)用。2.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及相關(guān)設(shè)施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的角色和責(zé)任3.1.1第三方中介應(yīng)確保購房過程的合規(guī)性，包括但不限于房源信息的真實(shí)性、交易流程的合法性等。3.1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成購房過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款辦理等。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用3.2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為購房總金額的__%，由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.2.2甲方和乙方應(yīng)在購房款項(xiàng)支付完畢后，向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方中介的違約責(zé)任3.3.1第三方中介應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任，包括但不限于購房款項(xiàng)、手續(xù)費(fèi)用等。3.3.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，金額為購房總金額的__%。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.借名購房協(xié)議書3.身份證明文件4.資金流水證明5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。認(rèn)定：甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，或違反協(xié)議約定的行為。2.乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。認(rèn)定：乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，或違反協(xié)議約定的行為。3.雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。認(rèn)定：雙方在爭(zhēng)議解決過程中，未能達(dá)成一致，一方提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.借名人：指為購買房產(chǎn)而提供名義的一方，甲方。2.購房人：指實(shí)際購買房產(chǎn)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的一方，乙方。3.借名購房：指甲方提供名義，乙方實(shí)際出資購買房產(chǎn)的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因未履行協(xié)議約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購房資金的來源問題：?jiǎn)栴}：甲方要求乙方提供購房資金的來源證明，但乙方無法提供。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方解釋資金來源，如無法解釋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.身份證明文件問題：?jiǎn)栴}：甲方要求乙方提供身份證明，但乙方未能提供。