合作建房四鄰協(xié)議

合作建房四鄰協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：乙方：鑒于：乙方有意在甲方地塊上共同建設(shè)住宅樓，并就此與甲方達(dá)成一致。一、合作建設(shè)住宅樓1.1甲方同意將地塊提供給乙方使用，乙方有權(quán)在該地塊上建設(shè)住宅樓。1.2乙方同意按照本協(xié)議的約定，與甲方共同投資、共同建設(shè)住宅樓。1.3甲方和乙方共同投資建設(shè)的住宅樓，按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。二、投資及分配2.1甲方的投資及分配：（1）甲方負(fù)責(zé)提供地塊，不收取乙方任何土地使用費(fèi)用。（2）甲方按照實(shí)際投資額的__________%參與住宅樓的分配。2.2乙方的投資及分配：（1）乙方負(fù)責(zé)住宅樓的建設(shè)成本，包括但不限于建筑材料、人工費(fèi)用等。（2）乙方按照實(shí)際投資額的__________%參與住宅樓的分配。三、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.1住宅樓的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求。3.2甲方和乙方應(yīng)共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行住宅樓的設(shè)計(jì)。3.3乙方應(yīng)保證住宅樓的建設(shè)質(zhì)量，確保住宅樓的安全、環(huán)保、節(jié)能等指標(biāo)達(dá)到國家及地方相關(guān)要求。四、建設(shè)進(jìn)度及交付4.1雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間表完成住宅樓的建設(shè)。4.2住宅樓建設(shè)完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方和乙方按照本協(xié)議的約定進(jìn)行分配。4.3甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)住宅樓交付后的物業(yè)管理責(zé)任。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證地塊的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2乙方應(yīng)按照約定投資建設(shè)住宅樓，并按照約定進(jìn)行分配。5.3雙方應(yīng)共同維護(hù)住宅樓的建設(shè)及運(yùn)營利益，不得擅自改變住宅樓的用途。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.地塊權(quán)屬證明2.設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明3.建設(shè)預(yù)算及投資明細(xì)4.建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.物業(yè)管理合同7.法律法規(guī)、規(guī)范要求的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供地塊，或地塊權(quán)屬存在糾紛。2.乙方未按約定投資建設(shè)住宅樓，或建設(shè)質(zhì)量不符合約定。3.雙方未按約定完成建設(shè)進(jìn)度，或延遲交付。4.雙方未按約定進(jìn)行分配，或擅自改變住宅樓用途。5.雙方未按約定維護(hù)住宅樓的建設(shè)及運(yùn)營利益。三、法律名詞及解釋：1.地塊：指合同約定的建設(shè)住宅樓的土地。2.投資：指甲方提供地塊及乙方建設(shè)住宅樓所需的資金。3.分配：指住宅樓建設(shè)完成后，雙方按照投資比例進(jìn)行的利益分配。4.違約行為：指合同履行過程中，違反約定的一方行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為所需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地塊權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，充分調(diào)查地塊的權(quán)屬情況，確保無糾紛。如發(fā)生糾紛，及時(shí)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.建設(shè)進(jìn)度延誤：制定合理的建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。如發(fā)生延誤，協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，并采取措施確保按時(shí)交付。3.建設(shè)質(zhì)量問題：選擇具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時(shí)整改，確保住宅樓質(zhì)量符合約定。4.分配糾紛：明確分配標(biāo)準(zhǔn)和比例，嚴(yán)格按照約定進(jìn)行分配。如發(fā)生糾紛，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.擅自改變用途：在合同中明確約定不得擅自改變住宅樓用途，違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地資源，乙方具備建設(shè)資金和能力，雙方合作建設(shè)住宅樓。2.雙方共同投資，共