合作建房協(xié)議書權(quán)益法律依據(jù)

合作建房協(xié)議書權(quán)益法律依據(jù)合同編號(hào)：__________合作建房協(xié)議書1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6納稅人識(shí)別號(hào)：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6納稅人識(shí)別號(hào)：____________________鑒于：2.乙方愿意參與合作房產(chǎn)的建設(shè)，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；3.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。第一條合作原則1.1本協(xié)議的簽訂遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的政策要求，遵守社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序。1.2甲方作為合作房產(chǎn)的所有人，應(yīng)當(dāng)保證合作房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性，并承擔(dān)合作房產(chǎn)的一切法律責(zé)任。1.3乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，保證合作房產(chǎn)的建設(shè)質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資回報(bào)。第二條合作內(nèi)容2.1甲乙雙方同意按照本協(xié)議的約定，共同投資、共同開發(fā)、共同經(jīng)營(yíng)合作房產(chǎn)。2.2合作房產(chǎn)的項(xiàng)目名稱：____________________2.3合作房產(chǎn)的項(xiàng)目地址：____________________2.4合作房產(chǎn)的建設(shè)規(guī)模：____________________2.5合作房產(chǎn)的建設(shè)內(nèi)容：____________________2.6合作房產(chǎn)的投資估算：____________________第三條投資與合作方式3.1甲乙雙方按照本協(xié)議的約定，共同投資合作房產(chǎn)。具體投資額度、投資方式、投資時(shí)間等事項(xiàng)，詳見附件一。3.2甲乙雙方按照本協(xié)議的約定，共同開發(fā)、共同經(jīng)營(yíng)合作房產(chǎn)。具體開發(fā)、經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)，詳見附件二。3.3甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同參與合作房產(chǎn)的建設(shè)管理，確保建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度。第四條權(quán)益分配4.1合作房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方和乙方共同所有，甲方和乙方按照本協(xié)議的約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。4.2合作房產(chǎn)的收益分配，按照本協(xié)議的約定，甲乙雙方按照投資比例分享。具體分配方式，詳見附件三。4.3合作房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，甲乙雙方按照投資比例分擔(dān)。第五條履行期限和履行地點(diǎn)5.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為______年。5.2甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3甲乙雙方履行本協(xié)議的地點(diǎn)為______市______區(qū)______街道______號(hào)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作房產(chǎn)的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)受到影響，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日附件一：投資額度、投資方式、投資時(shí)間等事項(xiàng)附件二：開發(fā)、經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)附件三：收益分配方式一、附件列表：附件一：投資額度、投資方式、投資時(shí)間等事項(xiàng)附件二：開發(fā)、經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)附件三：收益分配方式二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作房產(chǎn)的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)受到影響。2.甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失。違約行為認(rèn)定：1.甲乙雙方未能按照約定履行投資義務(wù)，視為違約。2.甲乙雙方未能按照約定履行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)義務(wù)，視為違約。3.甲乙雙方未能按照約定分配收益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合作建房協(xié)議書：指甲乙雙方為共同投資、開發(fā)、經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)而簽訂的協(xié)議。2.甲方：指擁有合作房產(chǎn)所有權(quán)的當(dāng)事人。3.乙方：指參與合作房產(chǎn)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。4.投資額度：指甲乙雙方在合作房產(chǎn)中應(yīng)承擔(dān)的投資金額。5.投資方式：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定的投資方式。6.投資回報(bào)：指甲乙雙方按照投資比例享有的收益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：?jiǎn)栴}1：投資不足解決辦法：甲乙雙方協(xié)商追加投資，或調(diào)整投資比例。問題2：建設(shè)進(jìn)度延誤解決辦法：甲乙雙方加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保建設(shè)進(jìn)度。問題3：收益分配爭(zhēng)議解決辦法：按照附件三的收益分配方式進(jìn)行分配，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商解決。問題4：法律法規(guī)變化解決辦法：甲乙雙方按照新的法律法規(guī)進(jìn)行合規(guī)調(diào)整，確保合作合法合規(guī)。五、所