城市改造安居房施工合同

城市改造安居房施工合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為城市改造安居房項(xiàng)目的業(yè)主，擁有項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)；2.乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工單位，愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為城市改造安居房項(xiàng)目的施工，包括但不限于建筑施工、安裝工程、裝飾裝修、園林綠化等。第二條合同價(jià)格2.1本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的工程量和工程質(zhì)量完成施工，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間支付合同價(jià)款。第三條施工期限3.1本項(xiàng)目的施工期限為____個(gè)月，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和合同約定。4.2甲方有權(quán)對施工過程和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)整改。第五條付款方式5.1本合同價(jià)款支付方式分為三次，具體支付比例和時(shí)間如下：（1）第一次付款：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%；（2）第二次付款：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；（3）第三次付款：工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的40%。5.2甲方支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具合法的發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定工期完成施工的，應(yīng)當(dāng)按照合同總價(jià)款的2%向甲方支付違約金。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的1%向乙方支付違約金。6.3乙方施工質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致工程不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照合同總價(jià)款的1%向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.城市改造安居房項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案和施工組織設(shè)計(jì)3.工程量和工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求4.國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范5.施工進(jìn)度計(jì)劃和施工時(shí)間表6.合同價(jià)款的支付憑證和發(fā)票7.工程竣工驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定工期完成施工，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致工程不合格，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.城市改造安居房項(xiàng)目：指在城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，對老舊城區(qū)、棚戶區(qū)進(jìn)行改造，建設(shè)具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房項(xiàng)目。2.施工單位：指具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，承擔(dān)建筑施工、安裝工程、裝飾裝修、園林綠化等任務(wù)的單位。3.合同總價(jià)款：指雙方約定的合同標(biāo)的的總價(jià)，包括工程量、工程質(zhì)量、工期等因素確定的價(jià)款。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定或者法定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：乙方如遇到不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予合理順延工期。2.工程質(zhì)量問題：甲方在施工過程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)及時(shí)整改。如乙方未按約定整改，甲方有權(quán)暫停支付后續(xù)款項(xiàng)，直至問題解決。3.支付價(jià)款問題：甲方如未按約定時(shí)間支付價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工。甲方應(yīng)及時(shí)支付價(jià)款，并向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.城市老舊城區(qū)、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目2.安居房建設(shè)項(xiàng)目3.具