2024版物業(yè)商鋪裝修管理協(xié)議書

2024版物業(yè)商鋪裝修管理協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（商戶方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是物業(yè)的擁有者和管理者，乙方希望租賃甲方的物業(yè)空間進(jìn)行商鋪經(jīng)營，并計(jì)劃進(jìn)行裝修。雙方為了明確裝修管理的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本裝修管理協(xié)議書。第一條裝修申請(qǐng)1.1乙方如需進(jìn)行商鋪裝修，應(yīng)向甲方提交書面的裝修申請(qǐng)，并提供裝修方案及相關(guān)圖紙。1.2甲方應(yīng)在收到乙方裝修申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)審批完畢，并將審批結(jié)果通知乙方。1.3甲方同意乙方的裝修申請(qǐng)后，乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。第二條裝修要求2.1乙方的裝修方案應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得損害物業(yè)的安全及公共利益。2.2乙方在進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，確保施工人員的人身安全。2.3乙方應(yīng)在裝修過程中，妥善保護(hù)物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施及設(shè)備，避免造成損害。2.4乙方應(yīng)在裝修完成后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第三條裝修費(fèi)用3.1乙方的裝修費(fèi)用應(yīng)自行承擔(dān)，并應(yīng)在裝修開始前向甲方支付。3.2乙方應(yīng)在甲方審批裝修申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付裝修押金，金額為人民幣_(tái)___元整。裝修完成后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)無息退還該押金。第四條裝修期限4.1乙方的裝修期限為____個(gè)月，自裝修開始之日起計(jì)算。4.2乙方應(yīng)在裝修期限內(nèi)完成裝修工作。如乙方因特殊情況無法在期限內(nèi)完成裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)延期，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延期。第五條裝修后的管理5.1裝修完成后，乙方應(yīng)按照雙方簽訂的租賃合同約定的條款進(jìn)行商鋪的經(jīng)營和管理。5.2乙方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的垃圾、廢料等負(fù)責(zé)處理，并應(yīng)遵守物業(yè)的環(huán)保規(guī)定。5.3乙方應(yīng)在商鋪運(yùn)營期間，對(duì)裝修設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照本協(xié)議約定的裝修要求進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可視情況向乙方收取違約金。6.2如乙方未按照約定的期限完成裝修，甲方有權(quán)按照租賃合同的約定向乙方收取違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方提交的裝修方案及相關(guān)圖紙2.乙方支付的裝修費(fèi)用憑證3.乙方支付的裝修押金憑證4.乙方提交的驗(yàn)收申請(qǐng)5.裝修完成的證明文件6.租賃合同二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的裝修要求進(jìn)行裝修，包括但不限于違反國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，損害物業(yè)的安全及公共利益，未遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，未妥善保護(hù)物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施及設(shè)備。2.乙方未按照約定的期限完成裝修。3.乙方在經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的垃圾、廢料等未進(jìn)行妥善處理，違反物業(yè)的環(huán)保規(guī)定。4.乙方未對(duì)其經(jīng)營活動(dòng)中的裝修設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致安全隱患。三、法律名詞及解釋：1.裝修申請(qǐng)：乙方向甲方提交的書面申請(qǐng)，包括裝修方案及相關(guān)圖紙。2.裝修押金：乙方為保證裝修符合要求及不損害物業(yè)，向甲方支付的押金。3.裝修驗(yàn)收：甲方對(duì)乙方完成的裝修進(jìn)行檢驗(yàn)，以確認(rèn)其是否符合約定要求。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方裝修進(jìn)度落后于計(jì)劃：乙方應(yīng)與甲方溝通，協(xié)商延期事宜，同時(shí)采取措施加快裝修進(jìn)度。2.乙方裝修不符合約定要求：甲方應(yīng)要求乙方立即整改，并根據(jù)情況向乙方收取違約金。3.乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的垃圾、廢料等未妥善處理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)的環(huán)保規(guī)定，及時(shí)處理垃圾和廢料。4.乙方未對(duì)裝修設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)：乙方應(yīng)制定檢查和維護(hù)計(jì)劃，確保裝修設(shè)施安全使用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)方與商戶方簽訂租賃合同，允許商戶方進(jìn)行商鋪裝修。2.商戶方根據(jù)合同約定進(jìn)行裝修，并按照要求提交相關(guān)申請(qǐng)和支付裝修費(fèi)用及押金。3.物