房屋出售協(xié)議模板介紹(2024版)

房屋出售協(xié)議模板介紹(2024版)合同編號：__________房屋出售協(xié)議（2024版）賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：____________________。1.2房屋面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。1.3房屋所有權(quán)人為賣方，賣方擁有完全的處分權(quán)。第二條房屋出售價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)按本協(xié)議約定支付剩余房款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房款的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/授權(quán)代表：______________法定代表人/授權(quán)代表：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.賣方身份證明/營業(yè)執(zhí)照3.買方身份證明/營業(yè)執(zhí)照4.房屋買賣合同草稿5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單6.房屋過戶手續(xù)申請表7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：2.買方未按照約定時(shí)間支付房款。3.賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，影響房屋價(jià)值或使用。4.買方在購房后未按照約定用途使用房屋。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：愿意購買賣方房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。5.違約金：違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：2.買方延遲支付房款：賣方可與買方協(xié)商，要求盡快支付房款；協(xié)商不成時(shí)，賣方可依法向法院提起訴訟。3.房屋信息不符：買方在發(fā)現(xiàn)房屋信息不符后，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，可要求賣方改正或賠償；如賣方拒絕改正，買方可依法向法院提起訴訟。4.買方未按照約定用途使用房屋：賣方可與買方協(xié)商，要求買方按照約定使用房屋；協(xié)商不成時(shí)，賣方可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.