場地租賃租賃保證金規(guī)定2024年

場地租賃租賃保證金規(guī)定2024年通用合同編號(hào)：__________場地租賃保證金規(guī)定甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、場地租賃1.1甲方同意將場地出租給乙方，乙方有權(quán)按照本合同約定的條款使用和經(jīng)營場地。1.2乙方租賃場地用于__________（用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地用于其他目的。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。1.5乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。二、保證金2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。2.3乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金。三、場地使用及維護(hù)3.1乙方應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地用途，不得損壞場地及附屬設(shè)施。3.2乙方應(yīng)按約定向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。3.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)場地的安全和消防工作，確保場地內(nèi)的安全設(shè)施完善并定期檢查。四、合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金、保證金及各項(xiàng)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方保證金作為違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.場地租賃合同

2.租賃保證金支付憑證

3.租賃場地現(xiàn)狀照片或視頻資料

4.租賃場地附屬設(shè)施清單

5.租金支付記錄

6.水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用支付記錄

7.物業(yè)管理合同及費(fèi)用支付記錄

8.場地安全和消防設(shè)施檢查報(bào)告

9.乙方經(jīng)營許可證明文件

10.合同解除或終止協(xié)議

11.爭議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金、保證金及各項(xiàng)費(fèi)用的，視為違約。

2.乙方未按約定使用和經(jīng)營場地，改變場地用途的，視為違約。

3.乙方未按約定維護(hù)場地及附屬設(shè)施的，視為違約。

4.乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用的，視為違約。

5.任何一方提前解除合同而未按約定提前通知的，視為違約。

6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有場地并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。

2.承租方：指租賃場地并有權(quán)使用和經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。

3.租金：指承租方為使用場地而支付給出租方的費(fèi)用。

4.保證金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。

6.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方拖延支付租金、保證金及各項(xiàng)費(fèi)用：

解決辦法：提醒乙方按照合同約定及時(shí)支付，逾期未付的，依法扣除滯納金，直至解除合同。

2.乙方改變場地用途：

解決辦法：及時(shí)制止并恢復(fù)場地原狀，必要時(shí)解除合同，并扣除保證金。

3.乙方損壞場地及附屬設(shè)施：

解決辦法：要求乙方修復(fù)或賠償，必要時(shí)解除合同，并扣除保證金。

4.乙方未按約定維護(hù)場地及附屬設(shè)施：

解決辦法：要求乙方及時(shí)維護(hù)，否則依法解除合同，并扣除保證金。

5.發(fā)生爭議：

解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.商業(yè)用途：如開設(shè)店鋪、辦公、展覽等。

2.文化用途：如舉辦文化活動(dòng)、講座、培訓(xùn)等。

3.體育用途：如開展體