房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同樣本2024年

房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同樣本2024年通用合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方（承包方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________第一條項目范圍與內(nèi)容

1.1項目范圍：本項目位于__________，占地面積約為__________平方米，包括__________等建筑物及配套設(shè)施。

1.2項目內(nèi)容：乙方負責(zé)項目的承包經(jīng)營，包括但不限于項目的__________、__________、__________等業(yè)務(wù)。第二條承包經(jīng)營期限

2.1本項目的承包經(jīng)營期限為__________年，自__________之日起至__________日止。

2.2承包經(jīng)營期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條承包經(jīng)營權(quán)的使用

3.1甲方將項目的承包經(jīng)營權(quán)授予乙方，乙方有權(quán)在承包經(jīng)營期限內(nèi)使用項目的建筑物及配套設(shè)施。

3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對項目的建筑物及配套設(shè)施進行合理使用和維護，確保項目的安全、環(huán)保和美觀。第四條承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓

4.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.2如乙方因故不能繼續(xù)承包經(jīng)營，需將承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，須事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求履行相關(guān)手續(xù)。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證項目的建筑物及配套設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保項目的安全、環(huán)保和美觀。

6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目承包經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持與配合。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自使用乙方的經(jīng)營成果。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對項目的建筑物及配套設(shè)施進行合理使用和維護，確保項目的安全、環(huán)保和美觀。

7.2乙方應(yīng)按約定向甲方支付承包經(jīng)營收益，并履行相關(guān)手續(xù)。

7.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)，確保項目經(jīng)營活動的合規(guī)性。第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

8.2如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決

9.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號為：__________。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房地產(chǎn)項目詳細規(guī)劃圖紙

2.項目承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓同意書

3.承包經(jīng)營收益分配明細表

4.項目承包經(jīng)營權(quán)證明文件

5.甲方授權(quán)書

6.乙方資質(zhì)證明文件

7.項目經(jīng)營許可證

8.違約金計算公式

9.法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)標準二、違約行為及認定：

1.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，認定違約。

2.乙方未按約定向甲方支付承包經(jīng)營收益，認定違約。

3.乙方未按約定合理使用和維護項目建筑物及配套設(shè)施，導(dǎo)致項目安全、環(huán)保和美觀問題，認定違約。

4.甲方未按約定保證項目建筑物及配套設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，認定違約。

5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，擅自使用乙方經(jīng)營成果，認定違約。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同：指甲方將房地產(chǎn)項目的承包經(jīng)營權(quán)授予乙方，乙方在約定范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動的合同。

2.承包經(jīng)營權(quán)：指乙方在合同約定范圍內(nèi)，對項目進行經(jīng)營活動的權(quán)利。

3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

4.承包經(jīng)營收益：指乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)，通過經(jīng)營項目所取得的凈收益。

5.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等具有法律效力的規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方在承包經(jīng)營過程中，遇到不可抗力因素導(dǎo)致項目經(jīng)營受損。

解決辦法：根據(jù)不可抗力因素的影響程度，雙方協(xié)商調(diào)整承包經(jīng)營收益分配比例或延長承包經(jīng)營期限。

2.問題：甲方未按約定提供項目建筑物及配套設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營。

解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償損失。

3.問題：乙方經(jīng)營過程中，違反法律法規(guī)導(dǎo)致項目被查處。

解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，補辦相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。

4.問題：雙方在經(jīng)營收益分配上產(chǎn)生爭議。

解決辦法：按照合同約定的收益分配比例進行分配，如發(fā)生糾紛，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)項目所有權(quán)人，欲將項目承包經(jīng)營權(quán)授予乙方。

2.乙方具備相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，承包經(jīng)營該項目