中國(guó)住房租賃行業(yè)投資分析報(bào)告-行業(yè)供需現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)分析

2020年中國(guó)住房租賃行業(yè)投資分析報(bào)告行業(yè)供需現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)分析

提示：2020年中國(guó)住房租賃行業(yè)目前正處于集中度上升階段，當(dāng)前行業(yè)已經(jīng)分化為三大梯隊(duì)，第一梯隊(duì)為**企業(yè)、**企業(yè)和**企業(yè)，第

2020年中國(guó)住房租賃行業(yè)目前正處于集中度上升階段，當(dāng)前行業(yè)已經(jīng)分化為三大梯隊(duì)，第一梯隊(duì)為**企業(yè)、**企業(yè)和**企業(yè)，第二梯隊(duì)為**企業(yè)、**企業(yè)等，第三梯隊(duì)為規(guī)模較小的其他企業(yè)。其市場(chǎng)份額如下：

2019年我國(guó)住房租賃行業(yè)企業(yè)市場(chǎng)份額分布資料來源：觀研天下數(shù)據(jù)中心整理

中國(guó)住房租賃行業(yè)主要品牌分析

住房租賃行業(yè)在我國(guó)發(fā)展多年，目前行業(yè)主要品牌包括**、**、**等，具體如下：住房租賃行業(yè)企業(yè)主要品牌分析主要企業(yè)企業(yè)簡(jiǎn)介************************************************資料來源：觀研天下數(shù)據(jù)中心整理

中國(guó)住房租賃行業(yè)市場(chǎng)集中度分析

行業(yè)市場(chǎng)集中度指數(shù)是最常用的測(cè)算方法，它以產(chǎn)業(yè)（行業(yè)）內(nèi)規(guī)模最大的前n家企業(yè)的相關(guān)數(shù)值（如銷售額、增加值、職工人數(shù)、資產(chǎn)總額等）占整個(gè)產(chǎn)業(yè)（行業(yè)）的份額，來表示產(chǎn)業(yè)（行業(yè)）的集中程度。例如，CR4是指四個(gè)最大的企業(yè)占有該相關(guān)市場(chǎng)份額。同樣，八個(gè)企業(yè)集中率（CR8）均可以計(jì)算出來。

行業(yè)集中度指數(shù)一般以某一行業(yè)排名前4位的企業(yè)的銷售額（或生產(chǎn)量等數(shù)值）占行業(yè)總的銷售額的比例來度量。CR4越大，說明這一行業(yè)的集中度越高，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越趨向于壟斷；反之，集中度越低，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越趨向于競(jìng)爭(zhēng)。集中度是衡量行業(yè)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的一個(gè)重要指標(biāo)。

通常n=4或者n=8，此時(shí)，行業(yè)集中度就分別表示產(chǎn)業(yè)內(nèi)規(guī)模最大的前4家或者前8家企業(yè)的集中度。

根據(jù)美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家貝恩和日本通產(chǎn)省對(duì)產(chǎn)業(yè)集中度的劃分標(biāo)準(zhǔn)，將產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)粗分為寡占型（CR8≥40）和競(jìng)爭(zhēng)型（CR8＜40%）兩類。其中，寡占型又細(xì)分為極高寡占型（CR8≥70%）和低集中寡占型（40%≤CR8＜70%）；競(jìng)爭(zhēng)型又細(xì)分為低集中競(jìng)爭(zhēng)型（20%≤CR8＜40%）和分散競(jìng)爭(zhēng)型（CR8＜20%）。

美國(guó)貝恩對(duì)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)進(jìn)行的分類資料來源：公開資料整理

從2019年住房租賃市場(chǎng)集中度來看，全行業(yè)CR4為**%，結(jié)合美國(guó)貝恩對(duì)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)進(jìn)行的分類分析，目前住房租賃行業(yè)屬于**市場(chǎng)格局。

2019年住房租賃市場(chǎng)集中度情況集中