良渚新城封閉式小區(qū)住宅合同

良渚新城封閉式小區(qū)住宅合同《篇一》合同編號：LZXC20240001甲方（出賣人）：乙方（買受人）：鑒于甲方擁有位于良渚新城的住宅物業(yè)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述住宅物業(yè)，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：良渚新城XX路XX號。1.2物業(yè)性質：封閉式小區(qū)住宅。1.3物業(yè)面積：建筑總面積為XX平方米，其中住宅面積為XX平方米，配套公建面積為XX平方米。第二條購買價格2.1雙方確認，本次交易的住宅物業(yè)購買價格為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），包括但不限于物業(yè)購買價款、物業(yè)購買稅費、物業(yè)維修基金等。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購買價格。第三條付款方式3.1乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣XX萬元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應按照下列付款計劃向甲方支付購買價格：（1）自本合同簽訂之日起五個工作日內，支付人民幣XX萬元整；（2）自交付物業(yè)之日起七個工作日內，支付人民幣XX萬元整；（3）剩余購買價格，乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，分二期向甲方支付。具體付款時間和金額，雙方另行協(xié)商確定。第四條交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂之日起XX個工作日內，將符合約定條件的物業(yè)交付給乙方。4.2乙方應對接收的物業(yè)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質量問題，乙方有權要求甲方按照相關法律法規(guī)和本合同的約定承擔修復責任。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同的約定履行交付義務的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付部分房價的千分之五乘以遲延交付天數。5.2乙方未按照本合同的約定履行付款義務的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的千分之五乘以逾期付款天數。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日物業(yè)所有權證復印件物業(yè)購買稅費計算明細物業(yè)維修基金繳納憑證付款計劃表甲方銀行賬戶信息《篇二》合同編號：LZXC20240002甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（第三方服務商）：鑒于甲方擁有位于良渚新城的住宅物業(yè)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述住宅物業(yè)；丙方作為專業(yè)的第三方服務商，愿意為甲乙雙方物業(yè)交易相關的輔助服務。甲乙雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：良渚新城XX路XX號。1.2物業(yè)性質：封閉式小區(qū)住宅。1.3物業(yè)面積：建筑總面積為XX平方米，其中住宅面積為XX平方米，配套公建面積為XX平方米。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，本次交易的住宅物業(yè)購買價格為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），包括但不限于物業(yè)購買價款、物業(yè)購買稅費、物業(yè)維修基金等。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購買價格。2.3乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣XX萬元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.4乙方應按照本合同約定的付款計劃向甲方支付購買價格。具體付款方式和時間，雙方另行協(xié)商確定。第三條第三方服務內容3.1丙方作為第三方服務商，應包括但不限于物業(yè)交易咨詢、物業(yè)價值評估、交易過程協(xié)調、法律法規(guī)咨詢等服務。3.2丙方應保證其服務的專業(yè)性和準確性，確保甲乙雙方的權益得到保障。3.3丙方應保密甲乙雙方在交易過程中的所有信息，不得泄露給任何第三方。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方未按照本合同的約定履行付款義務的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的千分之五乘以逾期付款天數。4.2乙方在接收物業(yè)后，未按照約定的方式使用和維護物業(yè)，導致物業(yè)損失或損壞的，乙方應承擔相應的修復和賠償責任。4.3乙方在未征得甲方同意的情況下，不得將物業(yè)轉讓或出租給任何第三方。第五條甲方的主導權及權益保障5.1甲方在物業(yè)交易過程中享有主導權，包括但不限于物業(yè)交付時間、物業(yè)購買價格的調整、物業(yè)維修基金的使用等。5.2甲方在物業(yè)交易過程中有權要求乙方履行合同約定的義務，并保障甲方的權益得到實現(xiàn)。5.3甲方在物業(yè)交易完成后，有權要求丙方相關服務記錄和交易報告。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份備案。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日物業(yè)所有權證復印件物業(yè)購買稅費計算明細物業(yè)維修基金繳納憑證付款計劃表甲方銀行賬戶信息第三方介入的意義和目的以及甲方為主導的目的和意義：第三方介入本合同的意義在于專業(yè)的服務，確保交易過程的順利進行，同時增加交易的安全性和可靠性。第三方作為專業(yè)的服務商，能夠甲乙雙方所需的專業(yè)知識和技能，幫助雙方更好地理解和履行合同。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的權益得到充分的保障和實現(xiàn)。作為物業(yè)的所有者，甲方有權決定物業(yè)的出售條件、價格以及交付時間等，同時也有權要求乙方履行合同約定的義務。甲方為主導能夠更好地保護甲方的利益，確保交易過程的順利進行。《篇三》合同編號：LZXC20240003甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（第三方服務商）：鑒于甲方擁有位于良渚新城的住宅物業(yè)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述住宅物業(yè)；丙方作為專業(yè)的第三方服務商，愿意為甲乙雙方物業(yè)交易相關的輔助服務。甲乙雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：良渚新城XX路XX號。1.2物業(yè)性質：封閉式小區(qū)住宅。1.3物業(yè)面積：建筑總面積為XX平方米，其中住宅面積為XX平方米，配套公建面積為XX平方米。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，本次交易的住宅物業(yè)購買價格為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），包括但不限于物業(yè)購買價款、物業(yè)購買稅費、物業(yè)維修基金等。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購買價格。2.3乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣XX萬元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.4乙方應按照本合同約定的付款計劃向甲方支付購買價格。具體付款方式和時間，雙方另行協(xié)商確定。第三條第三方服務內容3.1丙方作為第三方服務商，應包括但不限于物業(yè)交易咨詢、物業(yè)價值評估、交易過程協(xié)調、法律法規(guī)咨詢等服務。3.2丙方應保證其服務的專業(yè)性和準確性，確保甲乙雙方的權益得到保障。3.3丙方應保密甲乙雙方在交易過程中的所有信息，不得泄露給任何第三方。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方未按照本合同的約定履行交付義務的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付部分房價的千分之五乘以遲延交付天數。4.2甲方在未經乙方同意的情況下，不得將物業(yè)轉讓或出租給任何第三方。4.3甲方應保證物業(yè)的質量和狀況符合合同約定的標準，如因質量問題導致物業(yè)損失或損壞的，甲方應承擔相應的修復和賠償責任。第五條乙方的主導權及權益保障5.1乙方在物業(yè)交易過程中享有主導權，包括但不限于物業(yè)交付時間、物業(yè)購買價格的調整、物業(yè)維修基金的使用等。5.2乙方在物業(yè)交易過程中有權要求甲方履行合同約定的義務，并保障乙方的權益得到實現(xiàn)。5.3乙方在物業(yè)交易完成后，有權要求丙方相關服務記錄和交易報告。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份備案。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日物業(yè)所有權證復印件物業(yè)購買稅費計算明細物業(yè)維修基金繳納憑證付款計劃表甲方銀行賬戶信息乙方為主導的意義和目的以及弱化甲方為主導的目的和意義：乙方為主導的意義和目的在于確保乙方的權益得到充分