全新餐飲租憑合同下載

全新餐飲租憑合同(2024版)合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃店鋪及期限1.1甲方同意將位于__________的店鋪出租給乙方，乙方承租該店鋪進行餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式（1）每月的__________日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的__________%。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方僅將租賃的店鋪用于從事餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營，并應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)證照。3.2乙方不得在租賃店鋪內(nèi)進行任何違法活動，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得影響甲方的合法權(quán)益。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證店鋪的設(shè)施和設(shè)備完好，確保店鋪的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對店鋪進行日常的維護和保養(yǎng)，確保店鋪的正常經(jīng)營。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的各類保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)提前__________個月書面通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為租金總額的__________%。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為租金總額的__________%。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)采取停止提供服務(wù)、收回店鋪等措施，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.店鋪轉(zhuǎn)讓甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)店鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于工商變更、稅務(wù)變更等。轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證照和資料。2.品牌授權(quán)甲方應(yīng)授權(quán)乙方使用其擁有的品牌、商標(biāo)等知識產(chǎn)權(quán)，并確保乙方在經(jīng)營過程中不受第三方侵權(quán)。3.經(jīng)營指導(dǎo)甲方應(yīng)提供經(jīng)營指導(dǎo)和支持，包括但不限于產(chǎn)品研發(fā)、營銷策略、員工培訓(xùn)等，以幫助乙方提高經(jīng)營效益。4.貨源供應(yīng)甲方應(yīng)保證向乙方提供穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)的貨源，確保乙方經(jīng)營的商品符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.店鋪裝修和維修甲方負(fù)責(zé)店鋪的裝修和維修工作，確保店鋪設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)。如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.培訓(xùn)和指導(dǎo)甲方應(yīng)提供乙方員工培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方員工具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)知識和技能。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.租金調(diào)整乙方應(yīng)在合同期內(nèi)享有租金調(diào)整的權(quán)利，調(diào)整周期為一年。租金調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為市場價的__________%。2.經(jīng)營權(quán)保障乙方有權(quán)自主決定店鋪的經(jīng)營方向和策略，甲方不得干涉。3.人員招聘乙方有權(quán)自主招聘員工，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.商品定價權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身經(jīng)營策略制定商品價格，甲方不得干涉。5.促銷活動乙方有權(quán)舉辦各類促銷活動，以提高店鋪的知名度和銷售額。6.信息保密乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用中介費用由甲方承擔(dān)，包括但不限于租賃代理費、咨詢服務(wù)費等。2.中介服務(wù)范圍第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、證照辦理等。3.中介責(zé)任第三方中介應(yīng)對租賃過程中的信息真實性負(fù)責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介費用支付甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付中介費用，支付方式為__________。5.中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限為合同簽訂之日起至合同終止之日止。6.中介解除合同如第三方中介未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求中介退還已支付的費用。一、附件列表：1.店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件2.品牌授權(quán)書3.經(jīng)營指導(dǎo)和支持協(xié)議4.貨源供應(yīng)協(xié)議5.店鋪裝修和維修合同6.員工培訓(xùn)和指導(dǎo)協(xié)議7.租金調(diào)整協(xié)議8.經(jīng)營權(quán)保障協(xié)議9.人員招聘手續(xù)相關(guān)文件10.商品定價權(quán)協(xié)議11.促銷活動方案12.信息保密協(xié)議13.中介服務(wù)合同14.中介費用支付證明15.中介服務(wù)期限協(xié)議16.中介解除合同協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間完成店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，視為違約。2.甲方未授權(quán)乙方使用其品牌、商標(biāo)等知識產(chǎn)權(quán)，視為違約。3.甲方未提供經(jīng)營指導(dǎo)和支持，視為違約。4.甲方未保證貨源供應(yīng)，視為違約。5.甲方未保證店鋪設(shè)施和設(shè)備完好，視為違約。6.甲方未提供員工培訓(xùn)和指導(dǎo)，視為違約。7.乙方未按照約定支付租金，視為違約。8.乙方未按照約定經(jīng)營店鋪，視為違約。9.乙方未保守甲方商業(yè)秘密，視為違約。10.中介未按照約定提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.品牌授權(quán)：指品牌所有者授權(quán)他人使用其品牌開展經(jīng)營活動。7.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)作的智力成果所享有的專有權(quán)利。8.經(jīng)營指導(dǎo)和支持：指甲方為乙方提供經(jīng)營方面的建議和幫助。9.貨源供應(yīng)：指甲方為乙方提供商品或原材料。10.促銷活動：指乙方為提高銷售額而舉辦的各類營銷活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：聘請專業(yè)律師或中介機構(gòu)協(xié)助辦理。2.品牌授權(quán)糾紛，解決辦法：查看授權(quán)書具體條款，協(xié)商解決或法律途徑。3.甲方未提供經(jīng)營指導(dǎo)和支持，解決辦法：書面催告甲方履行義務(wù)，協(xié)商解決。4.貨源供應(yīng)不穩(wěn)定，解決辦法：與甲方簽訂長期供應(yīng)合同，備選供應(yīng)商。5.店鋪設(shè)施和設(shè)備損壞，解決辦法：及時通知甲方，協(xié)商維修或更換。6.員工培訓(xùn)和指導(dǎo)不足，解決辦法：與甲方協(xié)商增加培訓(xùn)和指導(dǎo)。7.租金支付糾紛，解決辦法：明確租金支付時間和方式，保留支付憑證。8.經(jīng)營方向和策略爭議，解決辦法：參照合同約定，協(xié)商解決。9.信息泄露，解決辦法：簽訂保密協(xié)議，加強內(nèi)部管理。10.中介服務(wù)不到位，解決辦法：書面催告中介履行義務(wù)，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有店鋪，希望出租給乙方經(jīng)營。2.乙方希望租賃甲方店鋪，開展餐飲