房屋出售協(xié)議范文樣本

2024版房屋出售協(xié)議范文樣本合同編號：__________房屋出售協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權證號：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋戶型：____________________3.5房屋樓層：____________________3.6房屋建造年代：____________________3.7房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元4.2買方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付給賣方。五、交付及過戶5.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋所有權證原件及復印件、土地使用權證原件及復印件等相關材料交付給買方。5.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向房屋所在地的房地產交易中心提交房屋過戶申請。5.3雙方應積極配合相關部門完成房屋過戶手續(xù)，并承擔因此產生的一切費用。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。6.2因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證所述房屋為其合法所有，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等債權債務問題。如因房屋權屬問題導致本協(xié)議無法履行，甲方應承擔相應的法律責任。1.2房屋交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，房屋應符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。1.3房屋質量：甲方保證房屋及附屬設施不存在影響居住安全的質量問題。如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內負責修復。1.4房屋維修：本協(xié)議簽訂后，甲方應承擔房屋及附屬設施的正常維修責任。如因房屋自然老化導致的維修費用，乙方應承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付首付款的期限：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2乙方貸款責任：乙方應自行辦理房屋貸款手續(xù)，并承擔貸款所產生的利息、手續(xù)費等費用。如乙方貸款未能批準，導致本協(xié)議無法履行，乙方應承擔相應的違約責任。2.3乙方入住時間：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，按照約定入住房屋。入住時，乙方應支付物業(yè)管理費、水電費等相關費用。2.4乙方維護房屋：乙方應合理使用房屋及附屬設施，并負責維護房屋的正常使用狀態(tài)。如乙方導致房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔維修費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介費用：本協(xié)議中介費用為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向第三方中介支付中介費用。3.2第三方中介服務內容：第三方中介應為本協(xié)議的簽訂提供專業(yè)的咨詢、協(xié)商、見證等服務，并協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)。3.3第三方中介責任：第三方中介應保證其提供的中介服務符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。如因第三方中介原因導致本協(xié)議無法履行，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.4第三方中介收費標準：第三方中介的收費標準為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。如雙方另有約定，從其約定。本附件條款及說明為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如本附件與本協(xié)議有任何沖突，以本附件為準。一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋維修記錄6.房屋交易稅費清單7.貸款銀行相關政策文件8.物業(yè)管理合同復印件9.水電費繳納憑證10.中介服務合同復印件二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋及附屬設施。2.賣方未能保證房屋權屬清晰，存在法律糾紛。3.賣方未能保證房屋質量，存在影響居住安全的質量問題。4.買方未能按照約定時間支付首付款。5.買方未能辦理貸款手續(xù)，導致協(xié)議無法履行。6.買方未合理使用房屋及附屬設施，導致?lián)p壞。7.第三方中介未能提供約定的服務，導致協(xié)議無法履行。8.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定條款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.土地使用權證：證明土地使用權的法律文件。3.違約金：因違約行為而向對方支付的賠償金。4.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.過戶：將房屋所有權從賣方轉移到買方的法律程序。6.首付款：買方在房屋交易中先行支付的部分款項。7.貸款銀行：為買方提供房屋貸款的金融機構。8.物業(yè)管理：對小區(qū)進行日常維護和管理的服務。9.違約行為：違反合同約定的行為。10.中介服務：協(xié)助房屋買賣雙方完成交易的專業(yè)服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題。解決辦法：甲方應在接到乙方通知后規(guī)定時間內負責修復。2.問題：買方貸款未能批準。解決辦法：買方應自行承擔貸款未能批準的風險，并尋找其他融資途徑。3.問題：房屋交易稅費上漲。解決辦法：雙方可協(xié)商分擔稅費上漲的部分，或根據實際情況調整交易價格。4.問題：中介服務未達到約定標準。解決辦法：乙方應與中介協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可尋求法律途徑維權。5.問題：不可抗力