學(xué)校物業(yè)管理委托合同

2024學(xué)校物業(yè)管理委托合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為提供優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境，保障學(xué)校正常的教育教學(xué)秩序，需對(duì)學(xué)校的物業(yè)管理進(jìn)行委托，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方將學(xué)校的物業(yè)管理委托給乙方，包括但不限于學(xué)校的教室、宿舍、食堂、操場、辦公樓等場所的物業(yè)管理。1.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保學(xué)校教育教學(xué)秩序的正常進(jìn)行。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。三、乙方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保學(xué)校的設(shè)施設(shè)備安全、運(yùn)行正常。3.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，包括但不限于保安、保潔、綠化、維修等各項(xiàng)工作，并報(bào)甲方審批。3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行物業(yè)管理，確保不出現(xiàn)違法違規(guī)行為。3.4乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)進(jìn)行整改。四、甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的便利條件。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)乙方的工作提出建議和意見。五、合同的變更和解除5.1雙方同意，本合同的變更或解除，應(yīng)書面簽訂變更或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.2在合同有效期內(nèi)，如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，包括但不限于服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果等方面。說明：甲方作為學(xué)校的管理方，有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，以確保學(xué)校的教育教學(xué)秩序的正常進(jìn)行。1.2甲方對(duì)乙方提出的整改意見，乙方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行整改，并將整改結(jié)果報(bào)告甲方。說明：甲方對(duì)乙方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)中存在的問題時(shí)，有權(quán)提出整改意見，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高乙方人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。說明：甲方作為學(xué)校的管理方，有權(quán)對(duì)乙方的人員進(jìn)行培訓(xùn)，以提高乙方人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平，從而提高學(xué)校的物業(yè)管理質(zhì)量。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供詳盡的工作報(bào)告，包括但不限于工作進(jìn)度、工作質(zhì)量、存在的問題及改進(jìn)措施等方面。說明：乙方作為物業(yè)服務(wù)的提供方，應(yīng)向甲方定期提供工作報(bào)告，讓甲方了解乙方的工作情況，以便甲方對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.2乙方應(yīng)保證其提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，如因乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：乙方作為物業(yè)服務(wù)的提供方，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，如乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作便利條件，包括但不限于辦公場地、辦公設(shè)備、相關(guān)資料等。說明：乙方作為物業(yè)服務(wù)的提供方，有權(quán)要求甲方提供必要的工作便利條件，以便乙方更好地履行合同義務(wù)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1甲方、乙方同意，本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決等事項(xiàng)，可由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和見證。說明：為了保證合同的公正、公平和公開，甲方、乙方同意由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和見證本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決等事項(xiàng)。3.2第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方中介進(jìn)行選擇。說明：為了保證第三方中介的公正、公平和公開，甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方中介進(jìn)行選擇，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方中介。3.3第三方中介的費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。說明：第三方中介的費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān)，以保證合同的公正、公平和公開。具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定，以保證合同的順利進(jìn)行。一、附件列表：1.物業(yè)管理方案2.保安、保潔、綠化、維修等服務(wù)流程和標(biāo)準(zhǔn)3.乙方人員培訓(xùn)計(jì)劃4.工作報(bào)告模板5.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.爭議解決參考資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照甲方要求進(jìn)行整改，或整改結(jié)果不符合約定。3.乙方人員在工作中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失。4.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，或提供的工作便利條件不符合約定。6.甲方、乙方未按照約定選擇第三方中介，或第三方中介未按照約定進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和見證。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理和服務(wù)。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.第三方中介：指在甲方、乙方之間進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和見證的獨(dú)立機(jī)構(gòu)。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定：及時(shí)與乙方溝通，提出整改要求，如乙方仍不改進(jìn)，可依法解除合同。2.乙方人員違反法律法規(guī)：要求乙方依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償損失。3.甲方未支付服務(wù)費(fèi)用：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方支付欠款，如甲方仍不支付，可依法追討。4.甲方未提供工作便利條件：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供必要的便利條件，如甲方仍不提供，可依法解除合同。5.雙方對(duì)第三方中介有爭議：按照合同約定選擇第三方中介，或通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為學(xué)校管