房屋買賣合同中死亡一方的合同權(quán)益

房屋買賣合同中死亡一方的合同權(quán)益合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買該房屋。2.2買賣雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為一次性支付，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶完成后，買方應(yīng)按照約定支付房屋交易稅費(fèi)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付該房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元給買方。4.3如買方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元給賣方。第五條不可抗力5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日特此說(shuō)明，本合同中死亡一方的合同權(quán)益，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房屋買賣合同中一方的權(quán)益在合同簽訂后，如發(fā)生一方死亡，其合同權(quán)益由其合法繼承人繼承。在本合同簽訂過(guò)程中，雙方確認(rèn)出賣人和買受人的身份真實(shí)有效，且出賣人對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。如有糾紛，按照法律規(guī)定和本合同約定處理。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.賣方身份證復(fù)印件3.買方身份證復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議7.付款憑證8.過(guò)戶證明9.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，構(gòu)成違約。2.買方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付房款，構(gòu)成違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款以及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：購(gòu)買房屋的一方。3.房屋：位于__________的房產(chǎn)。4.成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。5.違約金：因違約行為而支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。2.買方延遲支付房款：賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門，加速辦理過(guò)戶手續(xù)。4.房屋交易稅費(fèi)未支付：買方應(yīng)按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。5.遇到不可抗力事件：雙方應(yīng)協(xié)商延期履行合同或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方出售位于特定位置的房屋。2.買方購(gòu)買特定