農(nóng)村新建房屋出售合同樣本

農(nóng)村新建房屋出售合同樣本合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________第一條房屋描述1.1房屋位于__________________省__________________市__________________縣（市、區(qū)）__________________村，占地面積約為__________________平方米，建筑總面積約為__________________平方米。1.2房屋為新建房屋，建筑結(jié)構(gòu)為__________________，建筑風(fēng)格為__________________。1.3房屋所有權(quán)證號為__________________，土地使用權(quán)證號為__________________。第二條房屋價格2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將房屋總價款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__________________%。4.3本合同的解除或終止，不影響雙方其他權(quán)利和責(zé)任的追究。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋建筑規(guī)劃許可證復(fù)印件4.房屋施工許可證復(fù)印件5.房屋驗收合格證書復(fù)印件6.房屋照片及戶型圖7.過戶所需的相關(guān)稅費清單8.房屋買賣合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.賣方未按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.買方未按照合同約定時間支付房屋價款。4.買方未按照合同約定承擔(dān)房屋管理和維護責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意出售的一方。2.買方：指愿意購買房屋并支付價款的一方。3.房屋：指位于農(nóng)村的新建房屋，包括建筑物和附屬設(shè)施。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付時間延誤問題，買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。2.遇到房屋質(zhì)量問題，買方可以要求賣方修復(fù)或降低房價。3.遇到過戶手續(xù)辦理緩慢問題，買方可以催促賣方加快辦理進度，并要求賣方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。4.遇到付款問題，買方可以與賣方協(xié)商支付方式及時間，并要求賣方提供收款憑證。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于農(nóng)村新建房屋的買賣