預(yù)售房屋買賣合同的還款

預(yù)售房屋買賣合同的還款合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________代表人：__________________乙方（買方）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________代表人：__________________第一條房屋描述1.1房屋位置：________________（具體地址）1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋戶型：________________（詳細(xì)描述）1.4房屋樓層：________________1.5房屋朝向：________________1.6房屋用途：________________第二條房屋價(jià)格2.1本房屋的預(yù)售價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限向甲方支付購房款。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。3.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付購房款的剩余____%。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和金額，接受乙方支付的購房款。第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理4.1甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額的__%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)總額的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋預(yù)售合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋預(yù)售許可證4.房屋平面圖5.房屋裝修效果圖6.付款憑證7.交付憑證8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明10.合同解除協(xié)議11.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定條件交付房屋，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定條件支付購房款，認(rèn)定違約。5.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，認(rèn)定違約。6.甲方未履行協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的義務(wù)，認(rèn)定違約。7.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：2.購房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買房屋的全部?jī)r(jià)款。3.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.守約方：指在合同履行過程中，履行合同約定義務(wù)的一方。6.違約方：指在合同履行過程中，未履行合同約定義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方盡快支付購房款。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，承擔(dān)房屋質(zhì)量修復(fù)責(zé)任或退還購房款。4.問題：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋開發(fā)商，乙方為購房者。2.雙方約定預(yù)售房屋的交付時(shí)間、價(jià)款及違約責(zé)任。3.甲方按照約定