商業(yè)地產(chǎn)買賣合同文本范本

商業(yè)地產(chǎn)買賣合同文本范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)出售給乙方，并且乙方愿意購買該商業(yè)地產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商業(yè)地產(chǎn)基本情況1.1商業(yè)地產(chǎn)位于__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米。1.2商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，現(xiàn)有使用情況為__________。1.3商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意商業(yè)地產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.4甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付商業(yè)地產(chǎn)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方，交付時商業(yè)地產(chǎn)應(yīng)符合下列條件：（1）商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證明文件齊全；（2）商業(yè)地產(chǎn)的實(shí)際狀況與甲方提供的宣傳資料及承諾的一致；（3）商業(yè)地產(chǎn)的水、電、通訊等配套設(shè)施正常使用。3.2雙方應(yīng)在本合同約定的過戶日期共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__________%。4.2甲方未按照本合同約定時間、地點(diǎn)、條件交付商業(yè)地產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。4.3甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付過戶違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商業(yè)地產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃用途證明文件3.商業(yè)地產(chǎn)實(shí)際狀況宣傳資料4.定金收據(jù)5.購房款支付憑證6.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時間、地點(diǎn)、條件交付商業(yè)地產(chǎn)，視為逾期交付違約。2.甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，視為過戶違約。3.乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，視為逾期付款違約。4.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括購物中心、辦公樓、酒店等。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢，具有預(yù)付款和違約金的雙重性質(zhì)。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的商業(yè)地產(chǎn)交易價格。4.逾期交付：指甲方未按照本合同約定時間、地點(diǎn)、條件交付商業(yè)地產(chǎn)。5.過戶違約：指甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付商業(yè)地產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付商業(yè)地產(chǎn)。2.甲方未能履行過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付過戶違約金，并有權(quán)解除本合同，要求甲方退還已支付的購房款。3.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方盡快支付購房款。4.商業(yè)地產(chǎn)實(shí)際狀況與宣傳資料不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、退還已支付的購房款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商業(yè)