私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同格式

私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同格式合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______，建筑總面積為_(kāi)_______平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元，購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元，支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元，乙方應(yīng)按下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方按每月人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元，支付給甲方。（2）乙方應(yīng)于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)及他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，配合乙方提供所需的各種文件和證明材料。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)完成后，按照約定時(shí)間接收該房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)完成后失效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.甲方（賣(mài)方）身份證明文件2.乙方（買(mǎi)方）身份證明文件3.該房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)及相關(guān)證明文件4.房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中的其他相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，或交付的房屋存在影響乙方合法權(quán)益的情況。2.甲方未按約定時(shí)間提供辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的文件和證明材料。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定時(shí)間接收該房屋。5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.該房屋：指甲方出售的位于________市________區(qū)________街道________號(hào)的房屋。4.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：指辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需支付的費(fèi)用。5.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，為合同總金額的____%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付該房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.甲方未按約定提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的文件和證明材料：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致過(guò)戶(hù)延遲的責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.乙方未按約定時(shí)間接收房屋：解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收該房屋，如延遲接收，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.遇到其他違約行為：解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于私