房屋買賣合同作廢是否需要公證

房屋買賣合同作廢是否需要公證合同編號：__________房屋買賣合同作廢是否需要公證甲方（賣方）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買方）：住所地：聯(lián)系方式：一、合同解除1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，上述《房屋買賣合同》立即解除，雙方互不追究對方的法律責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)互相配合，將已辦理的與本合同有關(guān)的各項手續(xù)及時撤銷，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、貸款手續(xù)等。3.甲乙雙方應(yīng)互相配合，及時辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已支付的購房款、支付違約金等。二、合同解除后的權(quán)益處理1.甲乙雙方同意，解除合同后，乙方已支付的購房款（包括但不限于定金、首付款等）扣除已產(chǎn)生的費用（包括但不限于物業(yè)費、取暖費等）后，剩余款項由甲方無息退還給乙方。2.甲乙雙方同意，解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的違約金（如有）。3.甲乙雙方同意，解除合同后，乙方應(yīng)停止對標(biāo)的房屋的一切權(quán)利主張，包括但不限于居住、使用、收益等。4.甲乙雙方同意，解除合同后，雙方互不追究對方的法律責(zé)任，包括但不限于合同違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。三、保密條款1.甲乙雙方同意，本合同的內(nèi)容和解除合同的事由屬于雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.甲乙雙方同意，本合同的簽訂和履行過程中，涉及到的包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等，均應(yīng)予以保密。四、法律適用和爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》（合同編號：__________）2.雙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表5.貸款申請表6.物業(yè)費、取暖費等相關(guān)費用憑證7.雙方簽署的保密協(xié)議8.法院訴訟文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定時間支付購房款或履行其他合同義務(wù)。3.甲方未按照合同約定履行房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按照合同約定履行貸款手續(xù)。5.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將其房屋出售給乙方，乙方同意購買并支付房價的合同。2.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.標(biāo)的房屋：指合同中約定的甲方出售給乙方的房屋。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.貸款手續(xù)：指乙方為購買房屋向銀行申請貸款所需辦理的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋部分。3.乙方未按照合同約定時間支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按照合同約定履行房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)盡快完成過戶手續(xù)，如未按時完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按照合同約定履行貸款手續(xù)：乙方應(yīng)盡快完成貸款手續(xù)，如未按時完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)：雙方應(yīng)遵守保密協(xié)議，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方達(dá)成房屋買賣意向。2.甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》