標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣擔(dān)保合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣擔(dān)保合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其房屋出賣給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶登記完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3房屋過戶登記完成之日起，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效或無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金。4.3如乙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶登記手續(xù)，應(yīng)按照逾期過戶登記的天數(shù)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完成之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.首付款支付憑證6.房款支付憑證7.過戶登記申請(qǐng)書8.稅費(fèi)支付憑證9.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛導(dǎo)致合同無效。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)登記：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。3.過戶登記：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人名稱或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利內(nèi)容變更的行為。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。5.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的一方按照逾期金額的一定比例支付給對(duì)方的一種違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、滯納金，或者要求解除合同并退還已支付的款項(xiàng)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，或者要求解除合同并收回房屋。3.房屋過戶登記遇到困難：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合不動(dòng)產(chǎn)登記部門完成過戶登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶登記困難，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效或無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同適用于個(gè)