房屋買賣居間合同填寫指南

房屋買賣居間合同填寫指南合同編號(hào)：__________房屋買賣居間合同1.1名稱（或姓名）：1.2地址：1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.4聯(lián)系電話：1.5電子郵箱：2.1名稱（或姓名）：2.2地址：2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.4聯(lián)系電話：2.5電子郵箱：3.1名稱：3.2地址：3.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：3.4聯(lián)系電話：3.5電子郵箱：第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2標(biāo)的房屋所有權(quán)人為本合同甲方，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。2.2甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)性、合法性。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限向甲方支付購(gòu)房款。2.4乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式接收標(biāo)的房屋。2.5丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方和乙方提供房屋買賣居間服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條購(gòu)房款及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后，向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按本合同約定時(shí)間、金額交付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。5.3乙方未按本合同約定時(shí)間接收標(biāo)的房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.4丙方未按本合同約定提供居間服務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金及賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方的身份證明原件及復(fù)印件3.甲乙雙方的公證書（如有）4.居間服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋與約定不符2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款3.甲方未按約定辦理完畢過戶手續(xù)4.乙方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.甲乙雙方未按約定履行合同的其他事項(xiàng)三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于____________________。2.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買標(biāo)的房屋的款項(xiàng)。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買標(biāo)的房屋的誠(chéng)意金。4.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延遲交付或解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延遲交付或解除合同。3.甲方未按約定辦理完畢過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。4.乙方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。5.在合同執(zhí)行過程中，如遇到其他問題，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，也可依法尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售房屋的產(chǎn)權(quán)人，乙方為購(gòu)買房屋的買家。2.丙方為促成甲乙雙方交易的居間人。3.甲方、乙方、丙方均為中華人民共和國(guó)公民或合法成立的組織。4.標(biāo)的房屋位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)。5.本合同適用于中華人民共和國(guó)法律范圍內(nèi)的房屋買賣居間活動(dòng)。合同編號(hào)：__________房屋買賣居間合同甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：丙方（居間人）：住所地：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人，丙方為房屋買賣的居間人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋規(guī)劃用途為__________。1.3房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付全部房?jī)r(jià)款。（2）按揭付款：乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)住房按揭貸款，并將貸款金額支付給甲方。（3）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款比例，分期向甲方支付房?jī)r(jià)款。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款的具體時(shí)間和方式，詳見附件二。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋鑰匙、水電氣卡等有關(guān)房屋手續(xù)齊全地交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條丙方職責(zé)及報(bào)酬4.1丙方作為本交易的居間人，應(yīng)誠(chéng)實(shí)、守信地履行中介服務(wù)職責(zé)，為甲乙雙方提供房屋買賣相關(guān)信息及咨詢服務(wù)。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)。4.3丙方促成本合同的簽訂，應(yīng)按約定向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體金額和支付方式詳見附件三。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。5.2丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：丙方（居間人）：簽字/蓋章：日期：附件一：房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單附件二：房?jī)r(jià)款支付時(shí)間表附件三：居間服務(wù)費(fèi)支付協(xié)議一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.房屋面積測(cè)量報(bào)告4.權(quán)屬證明文件5.收款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用清單7.友好協(xié)商記錄8.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額交付購(gòu)房款2.甲方未按約定交付標(biāo)的房屋3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)4.乙方未按約定時(shí)間接收標(biāo)的房屋5.丙方未按約定提供居間服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.標(biāo)的房屋：本合同所述的位于特定地址的房屋。3.購(gòu)房款：乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的購(gòu)買標(biāo)的房屋的價(jià)格。4.過戶手續(xù)：將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：違反本合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間、金額交付購(gòu)房款。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.問題：甲方未按約定交付標(biāo)的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。3.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。4.問題：乙方未按約定時(shí)間接收標(biāo)的房屋。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.問題：丙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金及賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方為購(gòu)房者，愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋。3.丙方為居間方，愿意為甲方和乙方提供房屋買賣居間服務(wù)。在上述場(chǎng)景下，本合同適用，用于明確甲方、乙方和丙方的權(quán)利和義務(wù)，以及規(guī)定房屋買賣的具體條款和違約責(zé)任。一、附件列表：1.附件一：房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單2.附件二：房?jī)r(jià)款支付時(shí)間表3.附件三：居間服務(wù)費(fèi)支付協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定時(shí)間協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.丙方未誠(chéng)實(shí)、守信地履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣居間合同：是指甲方作為出賣人，乙方作為買受人，丙方作為居間人，就房屋買賣事宜達(dá)成的一種協(xié)議。2.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。3.成交價(jià)格：是指甲乙雙方約定的房屋買賣的價(jià)格。4.違約金：是指違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)解除合同。3