房地產(chǎn)招標函深度分析

房地產(chǎn)招標函深度分析合同編號：__________合同各方當事人：甲方：（全稱名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設、運營方，擁有項目的所有權和決策權；2.乙方具備相關資質和能力，愿意參與甲方房地產(chǎn)項目的招標活動；3.雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的1.1本合同標的為甲方房地產(chǎn)項目的招標活動，包括但不限于設計、施工、監(jiān)理、材料供應、設備采購等服務。第二條合同價格（1）設計服務費：按照項目規(guī)模、復雜程度、設計周期等因素，雙方協(xié)商確定設計費率，設計費總額為________元；（2）施工服務費：按照工程量清單、工程造價、施工周期等因素，雙方協(xié)商確定施工費率，施工費總額為________元；（3）監(jiān)理服務費：按照監(jiān)理范圍、監(jiān)理周期、監(jiān)理人員等因素，雙方協(xié)商確定監(jiān)理費率，監(jiān)理費總額為________元；（4）材料供應費：按照材料種類、供應數(shù)量、市場價格等因素，雙方協(xié)商確定材料供應費率，材料供應費總額為________元；（5）設備采購費：按照設備種類、采購數(shù)量、市場價格等因素，雙方協(xié)商確定設備采購費率，設備采購費總額為________元。2.2雙方同意，合同價格包括但不限于服務費、管理費、稅費等所有費用。第三條合同履行3.1甲方應當按照本合同約定的時間和要求，向乙方提供項目所需的資料、場地、設備等資源。3.2乙方應當按照本合同約定的標準和質量要求，完成項目的各項工作，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。3.3乙方應當在合同約定的時間內(nèi)，向甲方提交項目進度報告、質量報告等相關資料，并按照甲方的要求進行整改。3.4乙方應當遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行合同約定，確保項目的安全、質量和進度。第四條合同價款支付（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的____%；（2）乙方完成合同約定的工作后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方支付乙方合同總價款的____%；（3）剩余的合同總價款，乙方按照合同約定的時間、方式支付。4.2甲方支付價款時，應當提供合法的發(fā)票。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2乙方逾期交付工作成果的，甲方有權按照逾期交付部分的工作成果價款向乙方追討違約金。5.3甲方逾期支付價款的，乙方有權按照逾期支付部分價款的____%向甲方追討違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方全稱名稱證明文件2.乙方全稱名稱證明文件3.項目規(guī)模、復雜程度等相關資料4.工程量清單5.材料供應清單6.設備采購清單7.設計費率計算依據(jù)8.施工費率計算依據(jù)9.監(jiān)理費率計算依據(jù)10.材料供應費率計算依據(jù)11.設備采購費率計算依據(jù)12.項目進度報告13.質量報告14.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期交付工作成果：指乙方未能按照合同約定的時間節(jié)點提交項目進度報告、質量報告等相關資料，或未能按照合同約定的標準完成工作。2.甲方逾期支付價款：指甲方未能按照合同約定的時間向乙方支付合同價款。3.甲方未按約定提供資源：指甲方未能按照合同約定的時間和要求向乙方提供項目所需的資料、場地、設備等資源。4.乙方未按約定完成工作：指乙方未能按照合同約定的標準和質量要求完成項目的各項工作。5.乙方違反國家法律法規(guī)：指乙方在合同履行過程中，存在違反國家法律法規(guī)的行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指房地產(chǎn)開發(fā)商投資開發(fā)的，用于銷售、出租或者自用的房地產(chǎn)產(chǎn)品。2.招標活動：指業(yè)主或者項目法人為了完成一定的建設、采購或者其他任務，公開邀請符合條件的法人或者其他組織參加競爭，并按照一定的程序和標準選擇中標人的活動。3.設計服務費：指為房地產(chǎn)項目提供設計服務的報酬。4.施工服務費：指為房地產(chǎn)項目提供施工服務的報酬。5.監(jiān)理服務費：指為房地產(chǎn)項目提供監(jiān)理服務的報酬。6.材料供應費：指為房地產(chǎn)項目提供材料供應服務的報酬。7.設備采購費：指為房地產(chǎn)項目提供設備采購服務的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期交付工作成果：甲方有權按照逾期交付部分的工作成果價款向乙方追討違約金。2.甲方逾期支付價款：乙方有權按照逾期支付部分價款的____%向甲方追討違約金。3.甲方未按約定提供資源：甲方應當承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償損失。4.乙方未按約定完成工作：甲方有權要求乙方按照合同約定的標準重新完成工作，并有權按照逾期交付部分的工作成果價款向乙方追討違約金。5.乙方違反國家法律法規(guī)：乙方應當承擔相應的法律責任，向甲方支付違約金，并賠償損失。五、所有應用場景：1.房