西安便利店服務(wù)租賃合同

西安便利店服務(wù)租賃合同合同編號：__________西安便利店服務(wù)租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其便利店提供給乙方租賃，乙方租賃甲方便利店的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本信息1.1店鋪地址：陜西省西安市________區(qū)________街道________號1.2店鋪面積：________平方米1.3店鋪?zhàn)赓U期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4店鋪經(jīng)營范圍：便利店零售業(yè)務(wù)（具體經(jīng)營項(xiàng)目以政府部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式可由雙方另行協(xié)商確定。三、租賃用途及經(jīng)營規(guī)范3.1乙方須按照約定的經(jīng)營范圍開展業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營違法亂紀(jì)的物品和活動。3.2乙方須遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃店鋪從事非法經(jīng)營活動。3.3乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)確保商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。3.4乙方應(yīng)保持店鋪衛(wèi)生，不得隨意亂扔垃圾，確保店鋪環(huán)境整潔。四、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證店鋪具備租賃條件，確保店鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定條件返還乙方店鋪。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守租賃合同各項(xiàng)規(guī)定。（2）合理使用店鋪設(shè)施設(shè)備，維護(hù)店鋪財(cái)產(chǎn)安全。（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事非法活動。（4）租賃期滿后，乙方按照約定將店鋪交還給甲方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定時(shí)間、條件交付店鋪，或者乙方未按約定時(shí)間、條件支付租金，均視為違約。六、爭議解決6.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，一經(jīng)簽訂即具有法律效力。6.2雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃店鋪所有權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方稅務(wù)登記證副本4.租賃合同附件5.租金支付憑證6.店鋪設(shè)施設(shè)備清單7.店鋪鑰匙交付憑證8.相關(guān)政府部門審批文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付店鋪，或乙方未按約定時(shí)間、條件支付租金。2.乙方經(jīng)營范圍超出了合同約定的范圍，或從事了違法亂紀(jì)的活動。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，或利用租賃店鋪從事非法經(jīng)營活動。4.乙方未保持店鋪衛(wèi)生，或未合理使用店鋪設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致?lián)p壞。5.任何一方違反合同其他條款的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供租賃物的乙方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.營業(yè)執(zhí)照：指乙方在政府部門取得的經(jīng)營許可證書。7.稅務(wù)登記證：指乙方在稅務(wù)部門進(jìn)行的稅務(wù)登記證明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由損壞方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：查看銀行流水，對賬單據(jù)，必要時(shí)可通過法律途徑解決。3.經(jīng)營范圍不符：立即整改，恢復(fù)合同約定的經(jīng)營范圍。4.非法經(jīng)營活動：立即停止，整改，嚴(yán)重者依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.店鋪衛(wèi)生問題：加強(qiáng)店鋪衛(wèi)生管理，定期檢查，確保衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。6.合同糾紛：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有便利店店鋪所有權(quán)，希望出租店鋪獲取租金收益。2.乙方希望租賃甲方便利店進(jìn)行經(jīng)營活動，具備合法的經(jīng)營資格。3.雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)