西安便利店服務租賃合同

西安便利店服務租賃合同合同編號：__________西安便利店服務租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其便利店提供給乙方租賃，乙方租賃甲方便利店的事宜，經充分協商，達成如下協議：一、租賃店鋪基本信息1.1店鋪地址：陜西省西安市________區(qū)________街道________號1.2店鋪面積：________平方米1.3店鋪租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4店鋪經營范圍：便利店零售業(yè)務（具體經營項目以政府部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照為準）。二、租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金調整：租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金標準及支付方式可由雙方另行協商確定。三、租賃用途及經營規(guī)范3.1乙方須按照約定的經營范圍開展業(yè)務，不得經營違法亂紀的物品和活動。3.2乙方須遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃店鋪從事非法經營活動。3.3乙方在經營過程中，應確保商品質量，不得銷售假冒偽劣商品。3.4乙方應保持店鋪衛(wèi)生，不得隨意亂扔垃圾，確保店鋪環(huán)境整潔。四、租賃期間的權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）保證店鋪具備租賃條件，確保店鋪設施設備正常運行。（2）協助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。（4）租賃期滿后，甲方應按照約定條件返還乙方店鋪。4.2乙方權利與義務：（1）按照約定支付租金，遵守租賃合同各項規(guī)定。（2）合理使用店鋪設施設備，維護店鋪財產安全。（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事非法活動。（4）租賃期滿后，乙方按照約定將店鋪交還給甲方。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定時間、條件交付店鋪，或者乙方未按約定時間、條件支付租金，均視為違約。六、爭議解決6.1雙方在簽訂合同時，應認真閱讀本合同，一經簽訂即具有法律效力。6.2雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃店鋪所有權證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方稅務登記證副本4.租賃合同附件5.租金支付憑證6.店鋪設施設備清單7.店鋪鑰匙交付憑證8.相關政府部門審批文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、條件交付店鋪，或乙方未按約定時間、條件支付租金。2.乙方經營范圍超出了合同約定的范圍，或從事了違法亂紀的活動。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，或利用租賃店鋪從事非法經營活動。4.乙方未保持店鋪衛(wèi)生，或未合理使用店鋪設施設備導致損壞。5.任何一方違反合同其他條款的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供租賃物的乙方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.營業(yè)執(zhí)照：指乙方在政府部門取得的經營許可證書。7.稅務登記證：指乙方在稅務部門進行的稅務登記證明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設施設備損壞：及時聯系維修人員進行維修，維修費用由損壞方承擔。2.租金支付糾紛：查看銀行流水，對賬單據，必要時可通過法律途徑解決。3.經營范圍不符：立即整改，恢復合同約定的經營范圍。4.非法經營活動：立即停止，整改，嚴重者依法承擔相應法律責任。5.店鋪衛(wèi)生問題：加強店鋪衛(wèi)生管理，定期檢查，確保衛(wèi)生達標。6.合同糾紛：友好協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有便利店店鋪所有權，希望出租店鋪獲取租金收益。2.乙方希望租賃甲方便利店進行經營活動，具備合法的經營資格。3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達