公共設(shè)施拆遷協(xié)議

公共設(shè)施拆遷協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________鑒于甲方需要進(jìn)行公共設(shè)施建設(shè)，需對(duì)乙方位于__________的房屋進(jìn)行拆遷，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍及面積1.1本協(xié)議所指的拆遷范圍為乙方位于__________的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施的補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。第三條拆遷期限3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)完成拆遷工作。第四條拆遷補(bǔ)償支付方式4.1甲方應(yīng)在拆遷完成后__________日內(nèi)，將補(bǔ)償金額支付給乙方。第五條雙方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照約定的拆遷范圍和期限完成拆遷工作，確保乙方的合法權(quán)益不受損害。5.2乙方應(yīng)配合甲方的拆遷工作，按時(shí)搬離拆遷范圍內(nèi)的一切財(cái)物。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.搬遷費(fèi)用明細(xì)3.臨時(shí)安置費(fèi)用計(jì)算公式4.房屋權(quán)屬證明5.房屋現(xiàn)狀照片6.拆遷施工方案7.環(huán)境保護(hù)措施方案8.補(bǔ)償金支付憑證9.搬遷進(jìn)度記錄10.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的拆遷范圍和期限完成拆遷工作，視為違約。2.甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償金額，視為違約。3.乙方未配合甲方完成拆遷工作，視為違約。4.乙方未按時(shí)搬離拆遷范圍內(nèi)的一切財(cái)物，視為違約。5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的公民、法人或其他組織。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆遷人因房屋拆遷所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失給予的補(bǔ)償。4.搬遷費(fèi)：指被拆遷人為搬遷發(fā)生的直接費(fèi)用。5.臨時(shí)安置費(fèi)：指被拆遷人在拆遷期間因安置所發(fā)生的直接費(fèi)用。6.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷進(jìn)度緩慢：提前制定詳細(xì)的拆遷施工方案，明確各階段的工作內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保拆遷工作順利進(jìn)行。2.補(bǔ)償金額爭(zhēng)議：嚴(yán)格按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定計(jì)算補(bǔ)償金額，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.搬遷過程中物品損失：雙方共同確認(rèn)搬遷物品清單，如有損失，按約定進(jìn)行賠償。4.臨時(shí)安置問題：提前協(xié)商確定臨時(shí)安置地點(diǎn)及費(fèi)用，確保被拆遷人的正常生活。5.爭(zhēng)議解決：嚴(yán)格按照本協(xié)議第七條的約定解決爭(zhēng)議，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。五