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文檔簡介

工業(yè)廠房出租協(xié)議樣本合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一條工業(yè)廠房基本情況1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于____________________(詳細地址),建筑面積為____平方米。1.2甲方擁有上述工業(yè)廠房的完全產權,并保證該廠房符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準,具備出租條件。1.3乙方承租甲方工業(yè)廠房,用于從事____________________(經營范圍)業(yè)務。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次,每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后,乙方按照本協(xié)議約定將工業(yè)廠房及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務:(1)保證工業(yè)廠房及附屬設施符合租賃用途,并承擔相關法律法規(guī)及行業(yè)標準規(guī)定的責任;(2)在租賃期限內,不得干涉乙方的正常經營活動;(3)負責工業(yè)廠房及附屬設施的維修、養(yǎng)護和管理;(4)按照約定時間、方式收取租金。5.2乙方權利義務:(1)按照約定時間、方式支付租金;(2)合理使用工業(yè)廠房及附屬設施,不得擅自改動結構,不得從事違法活動;(3)妥善保管甲方提供的設施設備,如有損壞,乙方應承擔修復或賠償責任;(4)遵守甲方制定的管理制度,配合甲方進行管理與維護。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付賠償金,賠償金為本協(xié)議租金總額的__%。6.2乙方逾期支付租金的,應支付滯納金,具體計算方式見本協(xié)議第三條。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):_______________代表(簽名):_______________代表(簽名):_______________簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.工業(yè)廠房所有權證明2.工業(yè)廠房租賃合同3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.工業(yè)廠房現(xiàn)狀照片或視頻6.乙方經營范圍證明文件7.甲方管理制度文件8.維修、養(yǎng)護記錄二、違約行為及認定:1.甲方未按約定提供工業(yè)廠房或提供的廠房不符合租賃用途,視為甲方違約。2.甲方干涉乙方正常經營活動,視為甲方違約。3.甲方未按約定時間、方式收取租金,視為甲方違約。4.乙方未按約定時間、方式支付租金,視為乙方違約。5.乙方擅自改動工業(yè)廠房結構或從事違法活動,視為乙方違約。6.乙方未妥善保管甲方提供的設施設備,造成損壞,視為乙方違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有工業(yè)廠房所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方:指租賃工業(yè)廠房并支付租金的當事人。3.租賃期限:指雙方約定租賃工業(yè)廠房的時間長度。4.租金:指承租方為使用工業(yè)廠房而支付給出租方的費用。5.押金:指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費用。6.違約金:指一方違約時,應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.工業(yè)廠房或附屬設施損壞問題:解決辦法:及時通知甲方,由甲方負責維修、養(yǎng)護。2.租金支付問題:解決辦法:按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金。3.租賃期限變更問題:解決辦法:提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。4.違約行為問題:解決辦法:按照本協(xié)議約定的違約責任承擔相應的賠償責任。五、所有應用場景:1.

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