租賃監(jiān)管協(xié)議

租賃監(jiān)管協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃物描述1.1租賃物業(yè)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）作為押金。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備正常運(yùn)行，并承擔(dān)相關(guān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物業(yè)的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的戶(hù)口遷移、物業(yè)入住等相關(guān)手續(xù)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告3.附件三：租賃物業(yè)水電氣等公共事業(yè)費(fèi)用賬單4.附件四：租賃物業(yè)戶(hù)口遷移指南5.附件五：租賃物業(yè)物業(yè)入住指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未保證租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備正常運(yùn)行；未承擔(dān)相關(guān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用；未協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的相關(guān)手續(xù)。2.乙方違約行為：未按照約定用途使用租賃物業(yè)；未合理使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，造成損壞；利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租用出租方物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證租賃合同的履行而預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方不知如何處理。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。維修期間，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。3.問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)，乙方需續(xù)租，但甲方不同意。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則簽訂新的租賃合同；如未能達(dá)成協(xié)議，甲方應(yīng)按約定退還乙方押金，并協(xié)助乙方辦理搬離手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：適用于出租方將商業(yè)物業(yè)出租給承租方經(jīng)營(yíng)。2.住宅租賃：適用于出租方將住宅物業(yè)出租給承租方居住。3.短期