2024版物業(yè)服務勞務合同范本

2024版物業(yè)服務勞務合同范本合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（勞務公司）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務勞務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，提供如下物業(yè)服務勞務：（1）物業(yè)管理：包括但不限于物業(yè)設施的日常維護、保養(yǎng)、維修、清潔、安全保衛(wèi)等工作；（2）客戶服務：包括但不限于接待業(yè)主咨詢、投訴處理、協(xié)助業(yè)主辦理相關事務等；（3）公共設施維護：包括但不限于公共設施的日常維護、保養(yǎng)、維修等工作；（4）綠化保潔：包括但不限于綠化區(qū)域的修剪、澆水、施肥、清潔等工作；（5）環(huán)境衛(wèi)生：包括但不限于公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔、垃圾分類處理等工作；（6）其他物業(yè)服務事項：根據(jù)甲方物業(yè)管理的實際需要，乙方應提供相應的服務。1.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，按時提供服務，確保服務質(zhì)量。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務勞務，應提前一個月與乙方協(xié)商，并簽訂新的合同。三、服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務勞務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應按照本合同約定的期限和方式向乙方支付服務費用。3.3乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照相關規(guī)定進行報銷。四、服務質(zhì)量和標準4.1乙方應按照國家和行業(yè)標準，提供符合甲方要求的物業(yè)服務勞務。4.2乙方應建立健全服務質(zhì)量管理制度，定期對服務質(zhì)量進行自檢、互檢和甲方檢查。4.3甲方應對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見。乙方應及時整改，確保服務質(zhì)量。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責任6.1乙方未按照約定提供服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為服務費用的____%。6.2甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權拒絕提供服務，并要求甲方支付遲延付款的違約金，違約金為應付款項的____%。6.3雙方的其他違約行為，應按照相關法律法規(guī)和本合同的約定承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（勞務公司）營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方物業(yè)管理的實際需要服務事項清單4.乙方提供的服務質(zhì)量管理制度文件5.乙方提供的正規(guī)發(fā)票6.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供服務，認定違約行為的標準為甲方書面提出的整改通知，整改期限內(nèi)乙方未能達到甲方要求的服務標準。2.甲方未按照約定支付服務費用，認定違約行為的標準為乙方書面提出的付款通知，付款期限內(nèi)甲方未能支付應付款項。3.雙方的其他違約行為，按照相關法律法規(guī)和本合同的約定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務勞務：指乙方根據(jù)甲方要求，提供的物業(yè)管理、客戶服務、公共設施維護、綠化保潔、環(huán)境衛(wèi)生等物業(yè)服務事項。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務，按照本合同約定向另一方支付的違約責任金額。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。4.服務質(zhì)量：指乙方提供物業(yè)服務勞務滿足甲方要求和行業(yè)標準的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務內(nèi)容不明確：提前明確服務事項和標準，簽訂補充協(xié)議細化服務內(nèi)容。2.服務費用支付糾紛：提前約定清晰的支付方式和期限，定期對賬確保及時支付。3.服務質(zhì)量不達標：定期自檢互檢甲方檢查，及時整改，提高服務質(zhì)量。4.保密信息泄露：加強內(nèi)部管理，簽訂保密協(xié)議，明確保密責任和措施。5.合同糾紛：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為物業(yè)公司，乙方為專業(yè)從事物業(yè)服務勞務的