土地證抵押借款合同2024年

土地證抵押借款合同2024年通用合同編號(hào)：__________土地證抵押借款合同甲方（借款人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式及時(shí)償還借款本息。第二條借款期限2.1甲方借款期限為_(kāi)_________年，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。2.2甲方如需延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第三條借款利息3.1借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。3.2利息計(jì)算方式為：按借款本金乘以月利率__________%計(jì)算。3.3甲方未按約定時(shí)間償還借款本息的，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：未償還本金×逾期天數(shù)×日利率__________%。第四條還款方式4.1甲方每月償還借款本金__________元，自借款合同簽訂之日起第一個(gè)月還款日一次性支付。4.2甲方每月償還借款利息，每月應(yīng)還利息為借款本金×月利率__________%，逐月遞減。4.3甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性償還剩余借款本金及一月利息。第五條抵押物5.1甲方將其擁有的位于__________的土地使用權(quán)（土地證號(hào)：__________）作為借款的抵押物，抵押給乙方。5.2甲方應(yīng)保證抵押土地的使用權(quán)完整，無(wú)任何爭(zhēng)議，不存在查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。5.3甲方不得將抵押土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者以其他方式處分，否則乙方有權(quán)采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.2甲方未按約定時(shí)間償還借款本息，乙方有權(quán)解除合同，并采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未償還本金×逾期天數(shù)×日利率__________%。7.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供貸款金額×逾期天數(shù)×日利率__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件4.借款申請(qǐng)表格5.還款計(jì)劃表6.合同變更/解除申請(qǐng)表7.違約金計(jì)算表格8.訴訟狀副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間償還借款本息2.甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押土地使用權(quán)3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)4.乙方未按約定時(shí)間提供貸款5.乙方違反合同其他約定事項(xiàng)三、法律名詞及解釋：1.抵押土地：指甲方擁有的，作為借款抵押物的土地使用權(quán)。2.借款本金：指甲方從乙方借用的初始貨幣金額。3.利息：指借款本金在借款期限內(nèi)所產(chǎn)生的收益。4.違約金：指甲方或乙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.抵押權(quán)：指乙方在甲方未償還借款本息時(shí)，對(duì)抵押土地使用權(quán)享有的優(yōu)先受償權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間償還借款本息：乙方有權(quán)加收滯納金，并有權(quán)解除合同，采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押土地使用權(quán)：乙方有權(quán)解除合同，并采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：乙方有權(quán)解除合同，并采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.乙方未按約定時(shí)間提供貸款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，向甲方支付違約金。5.乙方違反合同其他約定事項(xiàng)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為籌集資金，需要向乙方借款。2.甲方以其擁有的抵押土地使用權(quán)作為借款抵押物。3.乙方作為貸款人，同意向甲方提