地下停車位買賣協(xié)議書(2024版)

地下停車位買賣協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________地下停車位買賣協(xié)議書（2024版）甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條停車位的描述1.1停車位位于__________，編號(hào)為__________。1.2停車位的面積為__________平方米。1.3停車位的使用性質(zhì)為__________。第二條交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付停車位的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付購(gòu)買價(jià)格的方式為：__________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將停車位交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理停車位的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由__________承擔(dān)。3.3停車位過戶后，乙方享有對(duì)該停車位的所有權(quán)和使用權(quán)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對(duì)該停車位享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)買價(jià)格，并妥善使用停車位。4.3雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)停車位的正常使用秩序。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付停車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的__________%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.地下停車位所有權(quán)證明文件

2.地下停車位使用權(quán)證明文件

3.買賣雙方的身份證明文件

4.停車位的相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件

5.停車位過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

6.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)文件

7.雙方簽字蓋章的地下停車位買賣協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付停車位，屬于違約行為。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格，屬于違約行為。

3.甲方未保證對(duì)該停車位享有合法所有權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，屬于違約行為。

4.雙方未按約定遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致停車位使用秩序混亂，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.地下停車位：指位于地下的用于停車的空間，具有明確編號(hào)和界定的使用權(quán)。

2.購(gòu)買價(jià)格：指乙方為購(gòu)買甲方所擁有的停車位而支付的金額。

3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償，用于彌補(bǔ)因違約給對(duì)方造成的損失。

4.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司為管理停車位所制定的相關(guān)規(guī)定和要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付停車位。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)交付停車位。

2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)買價(jià)格。

3.問題：停車位過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，共同前往相關(guān)部門，并提供所需材料。

4.問題：停車位使用過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為停車位所有權(quán)人，愿意出售停車位。

2.乙方為停車位購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方所擁有的停車位。

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