高額抵押借款合同(2024版)

最高額抵押借款合同(2024版)合同編號(hào)：__________最高額抵押借款合同（2024版）借款人：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________貸款人：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條借款金額1.1借款人向貸款人申請(qǐng)的最高額抵押借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2借款人在本合同項(xiàng)下的借款可分批次發(fā)放，具體每批次借款金額、發(fā)放時(shí)間、還款期限等由雙方另行簽訂借款協(xié)議約定。第二條借款用途借款人保證將本合同項(xiàng)下的借款用于合法用途，包括但不限于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資等。第三條借款期限3.1本合同項(xiàng)下的借款期限為______年，自首次借款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2借款人在本合同項(xiàng)下的借款可根據(jù)雙方約定的還款計(jì)劃提前還款，提前還款的違約金等相關(guān)事項(xiàng)按雙方約定的條款執(zhí)行。第四條利率和費(fèi)用4.1本合同項(xiàng)下的借款利率為______%，按年計(jì)息。4.2借款人在借款期間應(yīng)支付貸款人相關(guān)的咨詢費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第五條抵押物（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________5.2貸款人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。借款人在還款期限內(nèi)未能按時(shí)還款的，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第六條還款方式6.1借款人應(yīng)按照雙方約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，還款方式可以為一次性還款、等額本息還款、等額本金還款等。6.2借款人未能按照約定還款的，應(yīng)支付貸款人相應(yīng)的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按雙方約定的條款執(zhí)行。第七條合同的變更和解除7.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日。借款人（蓋章）：____________________貸款人（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.法定代表人身份證明復(fù)印件4.抵押物權(quán)屬證明文件5.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表6.貸款人授信政策文件7.借款申請(qǐng)審批文件8.還款計(jì)劃表9.借款合同補(bǔ)充協(xié)議10.借款人信用評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，視為違約。2.借款人提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或?qū)嶋H價(jià)值低于合同約定，視為違約。3.借款人將借款用于非法用途，視為違約。4.借款人未經(jīng)貸款人同意，轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)或以其他方式處置抵押物，視為違約。5.借款人未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.最高額抵押借款：指借款人在一定期限內(nèi)，向貸款人申請(qǐng)的以其全部或部分財(cái)產(chǎn)提供抵押擔(dān)保的借款。2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.還款期限：指借款人按照約定還款的期限。4.違約金：指借款人違反合同約定，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。5.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物在借款人未按約定還款時(shí)享有的優(yōu)先受償權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時(shí)還款解決辦法：與借款人協(xié)商，調(diào)整還款計(jì)劃；依法處置抵押物。2.問題：抵押物價(jià)值下跌或存在權(quán)利瑕疵解決辦法：要求借款人提供額外擔(dān)保；重新評(píng)估抵押物價(jià)值。3.問題：借款人未按約定用途使用借款解決辦法：要求借款人立即改正；依法收回部分或全部借款。4.問題：合同爭(zhēng)議無法協(xié)商解決解決辦法：依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生產(chǎn)型企業(yè)為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)借