房子退款協(xié)議書2024年

房子退款協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【完整名稱】

【地址】

【聯(lián)系電話】

【法定代表人的姓名】乙方（買方）：【完整名稱】

【地址】

【聯(lián)系電話】

【法定代表人的姓名】鑒于：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【詳細(xì)地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對上述房屋享有合法的所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。第二條房價(jià)款2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議書簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的【百分比】作為定金，定金支付后乙方不履行本協(xié)議書的約定，定金不予退還；甲方不履行本協(xié)議書的約定，雙倍返還定金；（2）乙方應(yīng)于【日期】前，向甲方支付房價(jià)款的【百分比】；（3）乙方應(yīng)于【日期】前，向甲方支付房價(jià)款的【百分比】。2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房屋。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的狀況。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)變更至乙方名下。第四條退款及違約金4.1如甲方未按照本協(xié)議書的約定交付房屋，甲方應(yīng)按照房價(jià)款的【百分比】向乙方支付違約金，并退還已收取的房價(jià)款。4.2如乙方未按照本協(xié)議書的約定支付房價(jià)款，乙方應(yīng)按照房價(jià)款的【百分比】向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行本協(xié)議書的約定。4.3如因政策、法律等原因?qū)е卤緟f(xié)議書無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本協(xié)議書簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議書的約定，履行各自的義務(wù)。5.2本協(xié)議書簽訂后，如需變更或解除本協(xié)議書，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：【完整名稱】

簽字/蓋章日期：【日期】乙方（買方）：【完整名稱】

簽字/蓋章日期：【日期】一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告

5.房屋交易合同范本

6.定金收據(jù)

7.房價(jià)款支付憑證

8.房屋交付確認(rèn)書

9.房屋過戶申請書

10.房屋過戶證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。

2.甲方未能保證房屋權(quán)利無瑕疵，屬于違約行為。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，屬于違約行為。

4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，屬于違約行為。

5.因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋享有所有權(quán)的法律文件。

2.土地使用權(quán)證：證明甲方對土地享有使用權(quán)的法律文件。

3.定金：乙方為履行合同而支付給甲方的預(yù)付款。

4.房價(jià)款：乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的總金額。

5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定退還已收取的房價(jià)款。

2.乙方未能按時(shí)支付房價(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金，并繼續(xù)履行合同約定的付款義務(wù)。

3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。

4.因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方出售房屋，乙方購買房屋的場景。

2.雙方通過協(xié)商達(dá)成一致，簽訂房屋交易合同的場景。

3.甲方按照合同約定交付房屋，乙方按照合同約定支付房價(jià)