房地產(chǎn)樓盤顧問服務(wù)合同書(2024版)

房地產(chǎn)樓盤顧問服務(wù)合同書(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)樓盤顧問服務(wù)合同書（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方在本項目開發(fā)過程中的顧問機構(gòu)，提供如下服務(wù)：（1）為本項目提供市場調(diào)研、分析及定位建議；（2）為本項目提供產(chǎn)品設(shè)計、戶型建議及裝修風(fēng)格指導(dǎo)；（3）為本項目提供銷售策略、營銷策劃及推廣建議；（4）為本項目提供物業(yè)管理及客戶服務(wù)建議；（5）協(xié)助甲方處理與本項目相關(guān)的政府審批、報建等工作；（6）其他與本項目開發(fā)相關(guān)的顧問服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成本項目的顧問服務(wù)，并按照甲方的要求提供相關(guān)報告和資料。第三條服務(wù)費用3.1乙方提供本項目的顧問服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費用共計人民幣__________元（大寫：____________________元整），其中包括：（1）市場調(diào)研費用：人民幣__________元；（2）產(chǎn)品設(shè)計費用：人民幣__________元；（3）銷售策劃費用：人民幣__________元；（4）物業(yè)管理費用：人民幣__________元；（5）其他費用：人民幣__________元。3.2甲方支付乙方服務(wù)費用的方式如下：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費用的50%；（2）乙方完成本項目顧問服務(wù)后，甲方支付乙方剩余的服務(wù)費用。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未能按照約定完成顧問服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.項目批準(zhǔn)文件6.土地使用權(quán)證復(fù)印件7.設(shè)計方案及相關(guān)圖紙8.營銷策劃方案9.物業(yè)管理方案10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，認定為違約行為。2.乙方未按約定完成顧問服務(wù)，認定為違約行為。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，認定為違約行為。4.雙方未按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中約定的委托方。2.乙方：指合同中約定的受托方。3.顧問服務(wù)：指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)樓盤開發(fā)相關(guān)的一系列專業(yè)服務(wù)。4.服務(wù)費用：指乙方提供顧問服務(wù)所需的報酬。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。7.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，具有技術(shù)價值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付服務(wù)費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其支付服務(wù)費用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停履行合同義務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按約定完成顧問服務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；同時，甲方可以尋找其他顧問機構(gòu)完成服務(wù)。3.保密義務(wù)的履行：雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限；雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴格遵守保密協(xié)議，如有泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同履行過程中的爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商聘請顧問機構(gòu)進行樓盤開發(fā)前的市場調(diào)研、產(chǎn)品設(shè)計、銷售策劃等。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)