2024拆遷安置房屋買賣合同協(xié)議書

2024拆遷安置房屋買賣合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________第一條拆遷房屋的基本情況1.1拆遷房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方進(jìn)行拆遷安置。第二條安置房屋的基本情況2.1甲方承諾在__________處提供一套安置房屋給乙方，該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。2.2安置房屋的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不得設(shè)置任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條安置房屋的價(jià)格及支付方式3.1安置房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方支付安置房屋的價(jià)格。支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)。支付方式為__________。第四條拆遷安置房屋的交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將安置房屋交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理安置房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，安置房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。5.2如甲方未按照本協(xié)議的約定交付安置房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為安置房屋價(jià)格的__________%。5.3如乙方未按照本協(xié)議的約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為安置房屋價(jià)格的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.拆遷房屋所有權(quán)證明

2.安置房屋所有權(quán)證明

3.安置房屋平面圖

4.安置房屋買賣合同

5.定金收據(jù)

6.付款憑證

7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

8.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定交付安置房屋，視為違約。

2.乙方未按照約定支付款項(xiàng)，視為違約。

3.甲方未按照法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行拆遷安置，視為違約。

4.乙方未按照法律法規(guī)規(guī)定辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.拆遷人：指擁有拆遷房屋所有權(quán)的甲方。

2.被拆遷人：指拆遷房屋的合法居住人乙方。

3.安置房屋：指甲方為乙方提供的替代居住的房屋。

4.定金：指乙方按照甲方要求支付的一定金額，作為購買安置房屋的誠意金。

5.過戶手續(xù)：指乙方按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，將安置房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至自己名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付安置房屋：

solution：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為安置房屋價(jià)格的10%。

2.乙方延遲支付款項(xiàng)：

solution：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為安置房屋價(jià)格的10%。

3.過戶手續(xù)辦理遇到困難：

solution：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案，或咨詢專業(yè)律師/工作人員協(xié)助辦理。五、所有應(yīng)用場景：

1.城市更新、舊城改造過程中，拆遷人與被拆遷人之間的安置房屋買賣。

2.因基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共利益需要等原