房產(chǎn)抵押借款合同模板(2024版)

房產(chǎn)抵押借款合同模板(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款，乙方同意向甲方提供相應(yīng)的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2借款用途：____。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和方式向甲方提供貸款。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為____%。3.2借款利息計(jì)算方式為____。第四條還款方式4.1本合同項(xiàng)下的還款方式為____。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和方式向乙方還款。第五條抵押物5.1甲方將其名下的房產(chǎn)（具體地址為：____，所有權(quán)證號(hào)：____，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____）作為本合同的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。5.3甲方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限辦理抵押登記手續(xù)。第六條抵押物的評(píng)估與保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給乙方。6.2甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款。7.3甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)按本合同約定的利率加收滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方名下房產(chǎn)房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件5.借款用途證明文件6.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間還款：甲方未按照合同約定的時(shí)間還款，視為違約。3.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。4.甲方未保證抵押物的權(quán)屬清晰：甲方未能保證抵押物的權(quán)屬清晰，視為違約。5.甲方未為本合同項(xiàng)下的抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)：甲方未為本合同項(xiàng)下的抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保物。2.借款用途：指甲方借款的目的和用途。3.抵押登記：指將抵押權(quán)人的權(quán)利在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以對(duì)抗第三人的權(quán)利。4.還款計(jì)劃：指甲方按照合同約定分期還款的詳細(xì)計(jì)劃。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間還款：乙方有權(quán)按合同約定的利率加收滯納金，并有權(quán)提前收回借款。3.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：乙方有權(quán)拒絕提供貸款，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.甲方未保證抵押物的權(quán)屬清晰：乙方有權(quán)拒絕提供貸款，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.甲方未為本合同項(xiàng)下的抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)：乙方有權(quán)拒絕提供