房地產中介服務規(guī)范2024年

房地產中介服務規(guī)范2024年通用合同編號：__________合同各方信息：甲方（委托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

電子郵箱：________________乙方（中介方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

電子郵箱：________________鑒于甲方擬出售/購買房地產，乙方作為專業(yè)的房地產中介機構，愿意為甲方提供房地產中介服務，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條中介服務內容（1）提供房地產市場行情咨詢；

（2）協(xié)助甲方進行房地產出售/購買的策劃和評估；

（3）尋找合適的買家/賣家，并安排雙方進行洽談；

（4）協(xié)助甲方進行合同談判，直至合同簽訂；

（5）提供房地產交易過程中的法律法規(guī)咨詢及相關手續(xù)辦理指導；

（6）其他雙方約定的中介服務。第二條雙方權利和義務2.1甲方權利和義務：（1）向乙方提供真實、準確的房地產相關信息；

（2）按照約定支付中介服務費用；

（3）配合乙方完成中介服務過程中的各項事務；

（4）在合同簽訂后，按照約定履行合同義務。2.2乙方權利和義務：（1）按照約定提供專業(yè)、高效的中介服務；

（2）保守甲方提供的個人信息和房地產信息，不得泄露給第三方；

（3）如實告知甲方房地產市場的行情和風險；

（4）在合同簽訂后，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務。第三條中介服務費用3.1乙方向甲方提供中介服務，雙方約定中介服務費用為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2甲方應按照本合同約定的付款方式及時支付中介服務費用。第四條付款方式及時間4.1甲方支付中介服務費用的方式為：____（現(xiàn)金/轉賬//等）。4.2甲方支付中介服務費用的時間為：合同簽訂后____個工作日內。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同中介服務費用的____%。5.2違約方應承擔因違約所產生的其他費用，如訴訟費、律師費等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（委托方）：________________

乙方（中介方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房地產權屬證明

2.甲方身份證明

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

4.乙方資質證書

5.房地產交易流程指南

6.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式

7.房地產評估報告

8.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定支付中介服務費用，視為違約。

2.乙方未按約定提供中介服務，視為違約。

3.甲方提供虛假房地產信息，導致合同無法履行，視為違約。

4.乙方泄露甲方提供的個人信息和房地產信息，視為違約。

5.雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房地產中介服務：指房地產經(jīng)紀機構為促成房地產交易，向委托人提供房地產信息、咨詢、策劃、評估、交易手續(xù)辦理等服務的行為。

2.房地產權屬證明：指證明房地產所有權、使用權、收益權等權利歸屬的文件。

3.身份證明：指能證明合同當事人身份的文件，如身份證、護照等。

4.營業(yè)執(zhí)照副本：指企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照的副本，用于證明乙方的經(jīng)營資格。

5.資質證書：指房地產經(jīng)紀機構取得的從事房地產經(jīng)紀業(yè)務的資格證書。

6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未支付中介服務費用：乙方應及時與甲方溝通，催促支付，如甲方仍不支付，乙方有權終止合同，并依法追討中介服務費用。

2.乙方未提供中介服務：甲方有權終止合同，并要求乙方退還已支付的中介服務費用。

3.甲方提供虛假房地產信息：乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。

4.乙方泄露甲方提供的個人信息和房地產信息：乙方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。

5.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.甲方擬出售房地產，尋求中介服務。