2024版購(gòu)房合同協(xié)議

2024版購(gòu)房合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方為房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于【省】市【區(qū)】【街道】【小區(qū)】【棟】【單元】【房號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.2甲方出售房屋的建筑面積為【面積】平方米，使用面積為【使用面積】平方米。房屋規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】。1.3甲方出售房屋附屬設(shè)施包括：【附屬設(shè)施】。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋成交總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付定金【金額】元整（大寫：【金額】元整），作為購(gòu)買房屋的預(yù)付款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于【日期】前，將剩余購(gòu)房款【金額】元整（大寫：【金額】元整）支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好無(wú)損。3.2如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后【天數(shù)】日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋，應(yīng)支付違約金【金額】元整（大寫：【金額】元整）給乙方。5.2如乙方未能按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金【金額】元整（大寫：【金額】元整）給甲方。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋結(jié)構(gòu)證明5.附屬設(shè)施清單6.房屋買賣合同草稿7.定金收據(jù)8.購(gòu)房款支付憑證9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.修復(fù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證對(duì)房屋的處分權(quán)，導(dǎo)致合同無(wú)效，視為違約。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。4.乙方未能按照約定接受房屋交付，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)。2.乙方：指購(gòu)買甲方房屋的買方。3.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款，不得退還。4.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)款。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰。6.附屬設(shè)施：指房屋買賣合同中約定的與房屋相關(guān)的設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按期交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。2.乙方未能按期支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交購(gòu)房款。3.房屋驗(yàn)收不合格：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.房屋過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，盡快完成過(guò)戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)