全新房屋改建四鄰協(xié)議下載

2024全新房屋改建四鄰協(xié)議合同編號：__________房屋改建四鄰協(xié)議甲方：__________乙方：__________丙方：__________丁方：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房屋所有權(quán)，并計劃對該房屋進(jìn)行改建，為確保改建工程順利進(jìn)行，維護(hù)四鄰合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙丁四方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。一、改建范圍及內(nèi)容1.改建范圍：甲方位于__________（地址）的房屋及其附屬設(shè)施。2.改建內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的改建方案，對房屋進(jìn)行__________（具體改建內(nèi)容），包括但不限于__________（改建項目）。二、改建工程進(jìn)度及期限1.改建工程預(yù)計開始日期：__________年__________月__________日。2.改建工程預(yù)計結(jié)束日期：__________年__________月__________日。3.甲方應(yīng)確保改建工程在約定期限內(nèi)完成，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、四鄰權(quán)益保障1.甲方應(yīng)在改建工程開始前，向四鄰公示改建方案及施工計劃，聽取四鄰意見，并根據(jù)四鄰意見調(diào)整改建方案。2.甲方應(yīng)采取有效措施，確保改建工程順利進(jìn)行，減少對四鄰正常生活的影響。3.甲方應(yīng)在改建工程結(jié)束后，對施工過程中產(chǎn)生的損害進(jìn)行賠償，賠償標(biāo)準(zhǔn)按照__________（賠償標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。4.甲方應(yīng)按照__________（相關(guān)部門規(guī)定）辦理相關(guān)手續(xù)，確保改建工程符合規(guī)劃要求。四、合同的履行和解除1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行合同義務(wù)，確保改建工程質(zhì)量。2.乙方、丙方、丁方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行改建工程，不得無故阻撓施工。3.在改建工程結(jié)束后，經(jīng)四方驗收合格，本協(xié)議自行解除。五、違約責(zé)任1.甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方、丙方、丁方支付違約金，違約金金額為__________（違約金金額）。2.乙方、丙方、丁方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為__________（違約金金額）。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙丙丁四方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________丁方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.改建工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保改建工程的質(zhì)量符合__________（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)），并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任。2.施工單位選擇甲方應(yīng)選擇具有__________（資質(zhì)等級）的施工單位進(jìn)行改建工程，并提供施工單位的資質(zhì)證明。3.施工期間的安全保障甲方應(yīng)確保施工期間的安全，采取有效措施防止安全事故的發(fā)生，并承擔(dān)因此造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失。4.施工單位的監(jiān)管甲方應(yīng)對施工單位進(jìn)行有效監(jiān)管，確保施工單位按照約定的工期、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.工程款的支付甲方應(yīng)按照__________（付款比例）支付工程款，具體付款時間及金額如下：（1）__________（付款時間1）支付__________（金額1）；（2）__________（付款時間2）支付__________（金額2）；（3）__________（付款時間3）支付__________（金額3）。6.工程變更如因特殊情況需要對改建工程進(jìn)行變更，甲方應(yīng)與乙方、丙方、丁方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方提供的材料乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求提供改建工程所需的原材料、設(shè)備等，并承擔(dān)因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任。2.乙方施工人員的管理乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的技能和資格，并對施工人員進(jìn)行有效管理，確保施工順利進(jìn)行。3.乙方的配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方、丙方、丁方完成改建工程，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方工程款的支付乙方應(yīng)按照__________（付款比例）支付工程款，具體付款時間及金額如下：（1）__________（付款時間1）支付__________（金額1）；（2）__________（付款時間2）支付__________（金額2）；（3）__________（付款時間3）支付__________（金額3）。5.工程變更如因特殊情況需要對改建工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)與甲方、丙方、丁方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的選定甲方、乙方、丙方、丁方應(yīng)共同選定具有__________（資質(zhì)等級）的第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行改建工程的監(jiān)理和協(xié)調(diào)。2.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)對改建工程的工期、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)理，并協(xié)調(diào)甲方、乙方、丙方、丁方之間的關(guān)系。3.第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方、乙方、丙方、丁方按照__________（費用分擔(dān)比例）承擔(dān)。4.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行約定的職責(zé)，導(dǎo)致改建工程出現(xiàn)工期、質(zhì)量、安全等問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.工程變更如因特殊情況需要對改建工程進(jìn)行變更，甲方、乙方、丙方、丁方應(yīng)與第三方中介協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。一、附件列表：1.甲方擁有房屋的所有權(quán)證明文件。2.乙方、丙方、丁方的身份證明文件。3.施工單位的資質(zhì)證明文件。4.改建工程的規(guī)劃許可證。5.改建工程的施工許可證。6.改建工程的設(shè)計方案及相關(guān)圖紙。7.改建工程的施工合同。8.改建工程的監(jiān)理合同。9.改建工程的保險合同。10.改建工程的付款憑證。11.改建工程的變更協(xié)議。12.第三方中介的資質(zhì)證明文件。13.第三方中介的監(jiān)理報告。14.改建工程的質(zhì)量檢測報告。15.改建工程的安全生產(chǎn)報告。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間完成改建工程的，視為甲方違約。2.甲方提供的材料或施工質(zhì)量不符合約定的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定提供原材料或設(shè)備的，視為乙方違約。4.乙方未按照約定完成施工的，視為乙方違約。5.丙方、丁方未按照約定配合改建工程的，視為丙方、丁方違約。6.第三方中介未按照約定履行監(jiān)理職責(zé)的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.改建工程：指對現(xiàn)有房屋進(jìn)行改造、加固、維修等工程，以提高房屋的使用價值。3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.監(jiān)理：指對改建工程的工期、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理的行為。5.安全生產(chǎn)：指在改建工程中，采取措施確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到施工延期的問題，甲方可以與乙方協(xié)商延長合同工期，并根據(jù)實際情況調(diào)整工程付款計劃。2.遇到施工質(zhì)量問題，甲方可以要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并根據(jù)整改情況支付相應(yīng)的款項。3.遇到四鄰阻撓施工的問題，甲方可以與四鄰進(jìn)行溝通，聽取四鄰意見，并根據(jù)四鄰意見調(diào)整改建方案。4.遇到第三方中介不履行職責(zé)的問題，甲方可以與第三方中介進(jìn)行溝通，要求其按照約定履行監(jiān)理職責(zé)，并根據(jù)實際情況解除合同關(guān)系。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房屋所有