承包茶山合同范本

承包茶山合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有茶山資源，并希望開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)茶山業(yè)務(wù)；乙方具備承包茶山的能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)茶山的承包經(jīng)營(yíng)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、茶山概況1.1茶山位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)），占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2茶山現(xiàn)有茶樹(shù)種植面積為_(kāi)_________平方米，茶樹(shù)品種為_(kāi)_________，種植密度為_(kāi)_________株/平方米。1.3茶山范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施包括__________、__________、__________等。二、承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。三、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)3.1乙方在承包期限內(nèi)享有茶山的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)對(duì)茶山進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理和收益。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的茶山資源和技術(shù)指導(dǎo)，開(kāi)展茶樹(shù)的種植、管理、采摘和加工等工作。3.3乙方應(yīng)確保茶山內(nèi)的茶樹(shù)種植、管理、采摘和加工等活動(dòng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、承包費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用的總額為_(kāi)_________元（大寫(xiě)：_________________________元整）。4.2承包費(fèi)用支付方式如下：（1）自合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付承包費(fèi)用的__________%；（2）自承包期限開(kāi)始之日起__________日內(nèi)，乙方支付承包費(fèi)用的__________%。4.3乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的__________%支付違約金。五、權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證茶山資源的合法性和有效性，確保茶山范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、林權(quán)等權(quán)益無(wú)爭(zhēng)議；（2）提供茶山的基本設(shè)施和必要的技術(shù)指導(dǎo)；（3）監(jiān)督乙方開(kāi)展茶山經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保茶山經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）按照合同約定收取承包費(fèi)用，并提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）享有茶山承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，按照合同約定開(kāi)展茶山經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）自籌資金，負(fù)責(zé)茶山范圍內(nèi)的茶樹(shù)種植、管理、采摘和加工等工作；（3）確保茶山經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）按照合同約定支付承包費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方應(yīng)保證茶山的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律爭(zhēng)議。如因茶山權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方應(yīng)提供茶山的相關(guān)資料，包括茶山的地形、地貌、土壤、氣候等，以便乙方制定合理的種植管理方案。1.3甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)決策，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保茶山經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方應(yīng)確保茶山范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施完好，如有損壞或需要維修的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。1.5甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，如確需變更的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付承包費(fèi)用。如乙方逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方應(yīng)按照甲方的技術(shù)指導(dǎo)，開(kāi)展茶樹(shù)的種植、管理、采摘和加工等工作。如乙方未按照甲方指導(dǎo)要求執(zhí)行，導(dǎo)致茶山經(jīng)營(yíng)受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)包或分包茶山經(jīng)營(yíng)權(quán)，如確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)取得甲方的書(shū)面同意。2.4乙方應(yīng)確保茶山經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5乙方應(yīng)妥善保管甲方的茶山資料，不得泄露給第三方。如乙方泄露給第三方，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供中介服務(wù)，包括茶山資源的介紹、合同的簽訂等。3.2第三方中介應(yīng)保證茶山資源的合法性和有效性，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的茶山資料和商業(yè)秘密，不得泄露給其他第三方。如第三方中介泄露給其他第三方，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，如因第三方中介處理不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方中介的報(bào)酬應(yīng)按照雙方約定支付，如第三方中介未按照約定提供服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介退還已支付的報(bào)酬。一、附件列表：1.茶山權(quán)屬證明文件2.茶山地形、地貌、土壤、氣候等相關(guān)資料3.茶樹(shù)種植管理方案4.茶山基礎(chǔ)設(shè)施狀況報(bào)告5.合同補(bǔ)充協(xié)議6.茶山經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合規(guī)證明文件7.茶山資料保密協(xié)議8.中介服務(wù)合同9.中介報(bào)酬支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證茶山權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同無(wú)效或乙方損失的，構(gòu)成違約。2.甲方未提供茶山相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，構(gòu)成違約。3.甲方干預(yù)乙方經(jīng)營(yíng)決策，違反合同約定的，構(gòu)成違約。4.甲方未確保茶山基礎(chǔ)設(shè)施完好，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的，構(gòu)成違約。5.甲方擅自變更合同內(nèi)容，未取得乙方書(shū)面同意的，構(gòu)成違約。6.乙方未按約定期限支付承包費(fèi)用，構(gòu)成違約。7.乙方未按甲方技術(shù)指導(dǎo)要求執(zhí)行，導(dǎo)致茶山經(jīng)營(yíng)受損的，構(gòu)成違約。8.乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包茶山經(jīng)營(yíng)權(quán)，未取得甲方書(shū)面同意的，構(gòu)成違約。9.乙方泄露甲方茶山資料，導(dǎo)致甲方損失的，構(gòu)成違約。10.第三方中介未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，構(gòu)成違約。11.第三方中介泄露甲乙雙方茶山資料和商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失的，構(gòu)成違約。12.第三方中介處理甲乙雙方爭(zhēng)議不當(dāng)，導(dǎo)致?lián)p失的，構(gòu)成違約。13.第三方中介未按約定支付報(bào)酬，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.茶山權(quán)屬證明文件：證明茶山所有權(quán)歸屬的文件。2.茶山地形、地貌、土壤、氣候等相關(guān)資料：描述茶山地理位置、自然環(huán)境和適宜種植條件的資料。3.茶樹(shù)種植管理方案：指導(dǎo)茶樹(shù)種植、管理、采摘和加工的方案。4.茶山基礎(chǔ)設(shè)施狀況報(bào)告：報(bào)告茶山范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的現(xiàn)狀和維護(hù)情況。5.合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議。6.茶山經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合規(guī)證明文件：證明茶山經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的文件。7.茶山資料保密協(xié)議：約定茶山資料保密義務(wù)和保密期限的協(xié)議。8.中介服務(wù)合同：約定中介服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬和義務(wù)的合同。9.中介報(bào)酬支付證明文件：證明中介服務(wù)報(bào)酬支付的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.茶山權(quán)屬爭(zhēng)議：立即停止?fàn)幾h行為，協(xié)商解決或提交法院審理。2.茶山資料缺失：補(bǔ)充相關(guān)資料，確保合同履行。3.甲方干預(yù)乙方經(jīng)營(yíng)決策：甲方尊重乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，雙方協(xié)商解決。4.茶山基礎(chǔ)設(shè)施損壞：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，必要時(shí)雙方共同評(píng)估損失。5.合同內(nèi)容變更：簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.乙方逾期支付承包費(fèi)用：提醒乙方按時(shí)支付，逾期支付的追收違約金。7.乙方未按技術(shù)指導(dǎo)要求執(zhí)行：甲方提供必要的技術(shù)支持，乙方改進(jìn)。8.乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包：解除合同，乙方支付違約金。9.乙方泄露茶山資料：簽訂保密協(xié)議，追究違約責(zé)任。10.第三方中介未提供服務(wù)：解除中介合同，要求退還報(bào)酬。11.第三方中介泄露茶山資料：追究中介的違約責(zé)任，簽訂保密協(xié)議。12.第三方中介處理爭(zhēng)議不當(dāng)：協(xié)商