父母房產(chǎn)贈與權(quán)合同

父母房產(chǎn)贈與權(quán)合同合同編號：__________贈與人：姓名：____________性別：____________身份證號：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________受贈人：姓名：____________性別：____________身份證號：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________鑒于贈與人系受贈人的父母，基于家庭關(guān)系及對受贈人的關(guān)愛，贈與人愿意將其名下房產(chǎn)贈與受贈人，受贈人自愿接受贈與。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條贈與財產(chǎn)房產(chǎn)證號：__________房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)用途：__________1.2本合同簽訂后，贈與人應(yīng)將其對贈與房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給受贈人，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第二條贈與條件2.1受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向贈與人支付房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。2.2受贈人應(yīng)妥善保管贈與房產(chǎn)，并依法繳納物業(yè)管理費、維修基金等各項費用。2.3受贈人不得將贈與房產(chǎn)用于非法用途，否則贈與人有權(quán)要求受贈人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條贈與手續(xù)3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房產(chǎn)過戶所需的包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)證明材料。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，贈與人應(yīng)將贈與房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)物品交付給受贈人。第四條贈與費用4.1贈與房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費由受贈人承擔(dān)。4.2雙方因履行本合同而產(chǎn)生的其他費用，按實際情況結(jié)算。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.3本合同生效后，贈與人應(yīng)按照約定將贈與房產(chǎn)過戶至受贈人名下。如贈與人未能履行本合同約定的義務(wù)，贈與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。贈與人（甲方）：____________受贈人（乙方）：____________簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.贈與房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.贈與人及受贈人的身份證原件及復(fù)印件3.贈與人及受贈人的戶口本原件及復(fù)印件4.贈與人及受贈人的婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.贈與房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用的繳納憑證6.房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費支付憑證7.贈與房產(chǎn)的鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.贈與人未能按照本合同約定將贈與房產(chǎn)過戶至受贈人名下，視為違約行為。2.受贈人未能按照本合同約定支付房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，視為違約行為。3.受贈人未能按照本合同約定妥善保管贈與房產(chǎn)，或?qū)⑵溆糜诜欠ㄓ猛?，視為違約行為。4.雙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指具有贈與房產(chǎn)所有權(quán)的人，愿意將其房產(chǎn)贈與受贈人。2.受贈人：指接受贈與房產(chǎn)的人，愿意接受贈與人贈與的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)從贈與人轉(zhuǎn)移至受贈人的過程。4.物業(yè)管理費：指為管理、維修、維護贈與房產(chǎn)所需支付的費用。5.維修基金：指為維修、養(yǎng)護贈與房產(chǎn)所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)過戶手續(xù)繁瑣的問題：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照工作人員的指引辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.遇到房產(chǎn)過戶稅費支付問題：受贈人應(yīng)按照實際情況支付房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費。3.遇到贈與房產(chǎn)保管問題：受贈人應(yīng)妥善保管贈與房產(chǎn)，并依法繳納物業(yè)管理費、維修基金等各項費用。4.遇到合同履行過程中的爭議問題：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.父母將其名下房產(chǎn)贈與