解除物業(yè)管理合同模板

解除物業(yè)管理合同模板合同編號：__________一、解除協(xié)議1.1雙方同意自本協(xié)議簽署之日起，原合同立即解除，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。1.2本協(xié)議簽署后，乙方應(yīng)停止對物業(yè)的管理和服務(wù)，交還物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備給甲方。1.3本協(xié)議簽署后，乙方應(yīng)按照原合同約定，向甲方支付違約金（如有），甲方應(yīng)退還乙方已支付的物業(yè)管理費(fèi)（如有）。二、交接事項(xiàng)2.1乙方應(yīng)在解除協(xié)議生效后______日內(nèi)，將物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還給甲方，并將相關(guān)資料（包括但不限于物業(yè)檔案、財(cái)務(wù)報(bào)表、合同文件等）移交給甲方。2.2乙方應(yīng)在解除協(xié)議生效后______日內(nèi)，向甲方支付原合同約定的違約金。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的違約金后______日內(nèi)，退還乙方已支付的物業(yè)管理費(fèi)（如有）。三、保密條款3.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。3.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。四、法律適用及爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)管理合同原合同2.解除協(xié)議的簽字蓋章頁3.違約金支付證明文件4.物業(yè)管理費(fèi)支付證明文件5.物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交接清單6.物業(yè)檔案、財(cái)務(wù)報(bào)表、合同文件等資料7.商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按原合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)2.乙方未按本解除協(xié)議約定時間交還物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備3.乙方未按本解除協(xié)議約定時間向甲方支付違約金4.甲方未按本解除協(xié)議約定時間退還乙方已支付的物業(yè)管理費(fèi)5.雙方未履行保密協(xié)議約定的保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主（或業(yè)主大會）2.乙方：指該物業(yè)的物業(yè)管理公司3.物業(yè)管理合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于物業(yè)管理的合同4.解除協(xié)議：指雙方就解除原合同達(dá)成的協(xié)議5.違約金：指乙方因違約行為向甲方支付的賠償金6.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照原合同約定向甲方收取的費(fèi)用7.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延交還物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備解決辦法：甲方可以催告乙方履行交還義務(wù)，必要時可以依法采取措施要求乙方履行2.乙方拖延支付違約金解決辦法：甲方可以催告乙方支付違約金，必要時可以依法采取措施要求乙方支付3.甲方拖延退還乙方已支付的物業(yè)管理費(fèi)解決辦法：甲方應(yīng)按照本解除協(xié)議約定時間退還乙方已支付的物業(yè)管理費(fèi)4.雙方泄露對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照保密協(xié)議約定履行保密義務(wù)，違反保密協(xié)議的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任五、所有應(yīng)用場景：1.甲方（業(yè)主或業(yè)主大會）與乙方（物業(yè)管理公司）簽訂物業(yè)管理合同2.甲方與乙方因特定原因協(xié)商解除物業(yè)管理合同3.雙方簽署解除協(xié)議，明確解除合同的相關(guān)事項(xiàng)4.乙方按照解除協(xié)議約