共有房產(chǎn)共有權(quán)聲明

共有房產(chǎn)共有權(quán)聲明合同編號(hào)：__________一、共有房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)名稱：____________________1.2房產(chǎn)地址：____________________1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房產(chǎn)性質(zhì)：____________________1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________二、共有權(quán)人信息2.1第一共有人：（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________（4）地址：____________________2.2第二共有人：（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________（4）地址：____________________（如有其他共有人，請參照上述格式添加）三、共有權(quán)聲明3.1各方確認(rèn)，按照我國《物權(quán)法》的規(guī)定，共有房產(chǎn)的共有權(quán)人享有平等的權(quán)益。3.2各方同意，在共有期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行共同管理、使用和收益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.3各方承諾，在共有期間，不得將共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或者以其他方式處置。3.4如有共有人欲退出共有，需提前三個(gè)月通知其他共有人，并按照共有份額進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。3.5在共有期間，如遇房產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓或者其他重大事項(xiàng)，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。四、爭議解決方式4.1凡因本聲明引起的或與本聲明有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本聲明一式肆份，各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。5.2本聲明自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第一共有人（簽字）：____________________第二共有人（簽字）：____________________（如有其他共有人，請參照上述格式添加）簽訂日期：____________________（本聲明共計(jì)______字）一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.共有權(quán)人身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.房產(chǎn)分割協(xié)議（如有）5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）6.房產(chǎn)出租協(xié)議（如有）7.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.未經(jīng)其他共有人同意，單獨(dú)處理共有房產(chǎn)的行為構(gòu)成違約。2.未按照共有份額進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的行為構(gòu)成違約。3.未經(jīng)其他共有人同意，轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或者以其他方式處置共有房產(chǎn)的行為構(gòu)成違約。4.未按照約定協(xié)商一致處理共有房產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓或者其他重大事項(xiàng)的行為構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.共有房產(chǎn)：指多個(gè)權(quán)利人共同擁有所有權(quán)的房產(chǎn)。2.共有權(quán)人：指對(duì)共有房產(chǎn)享有權(quán)利的人。3.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系，保障物權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律規(guī)范。4.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。5.共有份額：指共有人按照各自的權(quán)利份額享有共有房產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：共有人之間發(fā)生爭議，協(xié)商不成。解決辦法：按照本聲明約定的爭議解決方式，向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。2.問題：共有人欲退出共有，但其他共有人不同意。解決辦法：參照本聲明第3.4條的規(guī)定，提前三個(gè)月通知其他共有人，并按照共有份額進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。3.問題：共有人未經(jīng)其他共有人同意，單獨(dú)處理共有房產(chǎn)。解決辦法：其他共有人可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本聲明第3.3條的規(guī)定處理共有房產(chǎn)。五、所有應(yīng)用場景：1.多人共同購買房產(chǎn)，需要明確共有權(quán)聲明。2.共有房產(chǎn)需要進(jìn)行共同管理、使用和收益。3.共有人之間