房屋典當(dāng)買賣合同的簽訂與履行

房屋典當(dāng)買賣合同的簽訂與履行合同編號(hào)：__________房屋典當(dāng)買賣合同的簽訂與履行甲方（賣方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋的權(quán)屬清晰，甲方具有完全的處分權(quán)。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)歸甲方所有。第二條典當(dāng)金及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付典當(dāng)金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將典當(dāng)金支付至甲方指定的賬戶。2.3典當(dāng)金支付后，乙方取得房屋的典當(dāng)權(quán)。第三條典當(dāng)期限3.1本合同的典當(dāng)期限為_(kāi)_________年，自典當(dāng)金支付完畢之日起計(jì)算。3.2典當(dāng)期限屆滿，乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買房屋。第四條房屋的占有、使用和維護(hù)4.1典當(dāng)期間，乙方有權(quán)占有、使用和收益房屋，但不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修，確保房屋的安全和完好。4.3典當(dāng)期限屆滿，乙方將房屋及附屬設(shè)施無(wú)償歸還甲方。第五條房屋的購(gòu)買5.1典當(dāng)期限屆滿，乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買房屋。5.2購(gòu)買價(jià)格為本合同典當(dāng)金加上按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算的利息，具體計(jì)算方式如下：購(gòu)買價(jià)格=典當(dāng)金+（典當(dāng)金×中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率×典當(dāng)期限（年））5.3乙方應(yīng)在本合同典當(dāng)期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)買價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。5.4乙方支付購(gòu)買價(jià)格后，甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按照本合同約定支付典當(dāng)金或購(gòu)買價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的購(gòu)買期限屆滿之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋平面圖4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.銀行賬戶信息7.房屋評(píng)估報(bào)告8.合同草稿本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定將房屋典當(dāng)給乙方。2.乙方未按照合同約定支付典當(dāng)金或購(gòu)買價(jià)格。3.乙方未按照合同約定合理使用、維護(hù)房屋。4.甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.典當(dāng)：指甲方將房屋占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付典當(dāng)金并按照約定使用房屋的行為。2.典當(dāng)金：乙方支付給甲方的，取得房屋典當(dāng)權(quán)的費(fèi)用。3.購(gòu)買價(jià)格：典當(dāng)期限屆滿，乙方按照合同約定購(gòu)買房屋所需支付的價(jià)格。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證明缺失：補(bǔ)辦房屋所有權(quán)證明或提供其他證明房屋所有權(quán)的文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證不明確：通過(guò)法律程序明確房屋產(chǎn)權(quán)。3.典當(dāng)金支付不及時(shí)：協(xié)商延期支付或分期支付，并約定相應(yīng)的違約金。4.房屋使用不當(dāng)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.甲方未履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：通過(guò)法律途徑要求甲方履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因資金需求，將自有房屋典當(dāng)給乙方。2.乙方因資金暫時(shí)緊張，通過(guò)典當(dāng)方式取得房屋占有、使用和收益權(quán)。3.