房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信譽(yù)承諾

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信譽(yù)承諾合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲方擬將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保交易雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本信譽(yù)承諾合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________，房屋面積為____平方米。1.2甲方保證所持有的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律訴訟等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問題。第二條信譽(yù)承諾2.1甲方承諾在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，依法依規(guī)履行相關(guān)手續(xù)，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。2.2甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述、誤導(dǎo)性信息或隱瞞重要事實(shí)。2.3甲方承諾在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，確保交易過程的公開、公平、公正。2.4甲方承諾在房產(chǎn)過戶完成后，按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的條件。第三條違約責(zé)任3.1如甲方違反本合同第二條的信譽(yù)承諾，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.2如甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之五。第四條爭議解決4.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未依法依規(guī)履行相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。4.交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件。5.甲方未支付違約金或未按照約定方式支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.房產(chǎn)證：指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房產(chǎn)所有權(quán)人的證明其對房產(chǎn)享有所有權(quán)的證書。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證丟失或損壞：及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請補(bǔ)發(fā)或更換。2.甲方身份證明丟失或損壞：及時(shí)向公安機(jī)關(guān)申請補(bǔ)發(fā)或更換。3.乙方支付購房款不及時(shí)：與乙方溝通，協(xié)商支付時(shí)間及方式；必要時(shí)依法采取催告措施。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的辦事流程和所需材料，確保備齊相關(guān)文件；如有需要，可尋求專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助。5.房產(chǎn)實(shí)際狀況與合同描述不符：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定的義務(wù)；如甲方拒絕或無法履行，可依法采取訴訟等措施維護(hù)自身權(quán)