商業(yè)店鋪續(xù)租協(xié)議書范本

商業(yè)店鋪續(xù)租協(xié)議書范本合同編號：__________商業(yè)店鋪續(xù)租協(xié)議書一、出租方信息1.1出租方名稱：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.4出租方聯(lián)系電話：____________________二、承租方信息2.1承租方名稱：____________________2.2承租方地址：____________________2.3承租方聯(lián)系人：____________________2.4承租方聯(lián)系電話：____________________三、租賃店鋪信息3.1店鋪地址：____________________3.2店鋪面積：____________________平方米3.3店鋪現(xiàn)有租賃期限：至______年______月______日四、續(xù)租期限及租金4.1雙方一致同意將現(xiàn)有租賃期限延長______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。五、租賃用途5.1承租方同意按照出租方的要求，合理使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪用途。5.2承租方不得將租賃店鋪用于違法用途，否則出租方有權(quán)終止本協(xié)議。六、維修及保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)對店鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2承租方應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。七、合同的變更和終止7.1任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2在租賃期限屆滿前，雙方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。一、附件列表：1.商業(yè)店鋪續(xù)租協(xié)議書2.出租方及承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.出租方及承租方法定代表人身份證明4.店鋪所有權(quán)證明文件5.店鋪現(xiàn)有租賃合同復(fù)印件6.店鋪維修及保養(yǎng)記錄7.店鋪租金支付憑證8.店鋪使用及經(jīng)營許可證復(fù)印件9.其他與續(xù)租相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供店鋪，或提供的店鋪不符合約定的，構(gòu)成違約。2.出租方未按約定時間交付店鋪，或延遲交付時間超過合同約定期限的，構(gòu)成違約。3.出租方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，構(gòu)成違約。4.承租方未按約定時間支付租金，或延遲支付時間超過合同約定期限的，構(gòu)成違約。5.承租方未按約定使用店鋪，或改變店鋪用途的，構(gòu)成違約。6.雙方未按約定履行合同其他條款的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商業(yè)店鋪并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租用商業(yè)店鋪的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的承租方租用商業(yè)店鋪的時間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的商業(yè)店鋪使用費。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。6.租賃用途：指承租方在商業(yè)店鋪中從事的經(jīng)營活動或使用目的。7.維修及保養(yǎng)：指對商業(yè)店鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行的日常維護(hù)和保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未按約定時間交付店鋪。解決辦法：承租方應(yīng)及時與出租方溝通，要求按時交付店鋪。如有必要，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)及時提醒承租方支付租金，必要時可依法采取催收措施或向人民法院提起訴訟。3.問題：店鋪設(shè)施損壞需要維修。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修費用，由承租方支付或按照約定分?jǐn)偩S修費用。4.問題：承租方改變店鋪用途。解決辦法：出租方應(yīng)及時制止，要求承租方恢復(fù)店鋪原用途。如有必要，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：雙方對合同條款發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)店鋪所有者出租店鋪給經(jīng)營者。2.經(jīng)營者租用商業(yè)店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。3.租賃雙方