房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議書(shū)寫(xiě)作技巧指導(dǎo)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議書(shū)寫(xiě)作技巧指導(dǎo)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議書(shū)一、合同雙方信息（1）名稱(chēng)（或姓名）：__________（2）地址：__________（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________（4）聯(lián)系方式：__________（1）名稱(chēng)（或姓名）：__________（2）地址：__________（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________（4）聯(lián)系方式：__________二、解除合同的事由2.鑒于原合同第__________條的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除原合同。3.解除原合同的事由如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________三、解除合同的效力1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議生效后，原合同即行解除，甲乙雙方互不追究。3.本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同的約定，履行解除合同后的相關(guān)手續(xù)。四、解除合同后的處理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后__________日內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后__________日內(nèi)，辦理房屋鑰匙交付手續(xù)。3.甲乙雙方應(yīng)按照原合同的約定，承擔(dān)解除合同后的相關(guān)費(fèi)用。五、保密條款1.甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。2.本保密條款自本協(xié)議生效之日起生效，至本協(xié)議解除或履行完畢之日止。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原合同2.房屋所有權(quán)證3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明5.房屋鑰匙交付確認(rèn)書(shū)6.解除合同證明7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或支付的款項(xiàng)不符合原合同約定的金額。3.甲方未履行告知義務(wù)，如隱瞞房屋存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵。4.乙方未按照約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.任何一方違反原合同的其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所簽訂的合同。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.解除合同：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)由甲方名轉(zhuǎn)移至乙方名的法律手續(xù)。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照原合同約定，向甲方追究違約責(zé)任，要求支付違約金或賠償損失。2.乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：解決辦法：按照原合同約定，向乙方追究違約責(zé)任，要求支付違約金或賠償損失。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：要求甲方按照原合同約定承擔(dān)維修、更換或賠償責(zé)任。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方積極配合，提供必要資料，加快辦理進(jìn)度；如有需要，可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助辦理。5.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.甲方按照約定時(shí)間交付房屋，乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。4.合同履行過(guò)程中，