商鋪出租協(xié)議樣本

商鋪出租協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪用途：乙方按照本協(xié)議約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方正常經(jīng)營的需要，確保商鋪的水、電、暖等設(shè)施正常運行。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，維護(hù)商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按本協(xié)議第三條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金；逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離商鋪。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營范圍證明4.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照5.租賃合同補充協(xié)議6.商鋪現(xiàn)狀照片7.商鋪裝修方案8.物業(yè)管理制度9.水電費用結(jié)算單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按協(xié)議約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。2.乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.甲方未保證商鋪設(shè)施正常運行，導(dǎo)致乙方經(jīng)營損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方無故提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超出約定部分的租金。5.乙方在租賃期滿后未遷離商鋪，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷離。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，具有出租商鋪的權(quán)利。2.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人，具有使用商鋪的權(quán)利。3.租賃期限：指雙方約定租賃商鋪的時間長度。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施維修問題：發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進(jìn)行維修。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付。3.商鋪用途變更問題：乙方需提前通知甲方，并征得甲方同意。4.物業(yè)管理制度遵守：乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理制度，保持商鋪環(huán)境衛(wèi)生。5.水電費用問題：乙方按實際使用情況支付水電費用，如有疑問可要求甲方提供結(jié)算單據(jù)。五、