住宅單元轉(zhuǎn)讓合同

住宅單元轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方為住宅單元的合法所有權(quán)人，現(xiàn)愿意將該住宅單元轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該住宅單元的轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、住宅單元基本信息1.1住宅單元位于____________________________（地址），建筑總面積為____平方米。1.2住宅單元的規(guī)劃用途為____________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3住宅單元的權(quán)屬證書編號(hào)為__________________，權(quán)屬證書有效期至__________________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1本住宅單元的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方交付住宅單元，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅單元交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對交付的住宅單元進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出書面異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。3.3驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)接受住宅單元的交付。四、權(quán)屬變更4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)部門申請辦理住宅單元的權(quán)屬變更手續(xù)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬變更所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3權(quán)屬變更完成后，甲方應(yīng)將住宅單元的權(quán)屬證書交付給乙方。五、合同的解除和終止5.1在本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力或其他意外情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。5.2解除或終止本合同的，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至權(quán)屬變更完成后終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.住宅單元權(quán)屬證書2.住宅單元轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證3.住宅單元驗(yàn)收報(bào)告4.權(quán)屬變更手續(xù)相關(guān)文件5.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付住宅單元，或交付的住宅單元存在質(zhì)量問題。2.甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬變更手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方未按約定接受住宅單元的交付。三、法律名詞及解釋：1.住宅單元：指位于特定地址，具有特定規(guī)劃用途和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的建筑物。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將住宅單元轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格。3.權(quán)屬變更：指將住宅單元的所有權(quán)從甲方變更至乙方的過程。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付住宅單元，或交付的住宅單元存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收住宅單元，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬變更手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付住宅單元，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方未按約定接受住宅單元的交付。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接受住宅單元的交付。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為住宅單元的合法所有權(quán)人